來源：上游新聞-重慶晨報

9月22日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息，為防范化解房地產(chǎn)領域風險，順利推進重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設，切實保障購房群眾合法利益，日前，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會出臺了《關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金監(jiān)管的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》指出，將取消核減預售資金首付款監(jiān)管比例的有關規(guī)定，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管全部按照預售總額的35%核定；不再執(zhí)行《重慶市商品房預售資金首付款使用監(jiān)管實施細則》第十一條、第十二條、第十三條及其他有關文件明確的降低預售資金監(jiān)管比例的規(guī)定。

《通知》調(diào)整提前使用預售監(jiān)管資金的有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房屋后出現(xiàn)項目建設資金困難，確需提前使用預售監(jiān)管資金用于本項目建設的，可向預售資金首付款監(jiān)管部門申請?zhí)崆笆褂妙A售監(jiān)管資金。同一建檔項目提前使用預售監(jiān)管資金的次數(shù)在一個自然年度內(nèi)不得超過3次，每次使用金額不得超過監(jiān)管賬戶余額的1/3（監(jiān)管賬戶余額大于應監(jiān)管金額的，則每次使用金額不得超過應監(jiān)管金額的1/3）。

預售資金首付款監(jiān)管部門收到企業(yè)提交的提前使用申請資料后，經(jīng)審核符合條件的，在5個工作日內(nèi)出具《預售資金首付款監(jiān)管資金提前使用通知書》一式3份，由監(jiān)管部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行各存1份。

監(jiān)管銀行須按照《預售資金首付款監(jiān)管資金提前使用通知書》上載明的收款單位、開戶銀行、銀行賬戶以及付款金額，直接將等額資金支付給相應收款單位。

《通知》還要求，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建委（建設局）要加強轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項目的風險研判，對存在資金風險的項目和已經(jīng)出現(xiàn)資金問題的項目，要將其預售資金（含首付款和按揭款）全額納入監(jiān)管，制定具體的監(jiān)管方案、開設專用監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管資金封閉運行，全額用于項目建設。

此外，重慶市住房城鄉(xiāng)建委監(jiān)管的項目需要實施預售資金全額監(jiān)管的，由項目所在地的住房城鄉(xiāng)建委（建設局）書面提出監(jiān)管權限下放申請，連同項目監(jiān)管方案一并報送市住房城鄉(xiāng)建委，市住房城鄉(xiāng)建委審核同意后按程序下放管理權限，由項目所在地的住房城鄉(xiāng)建委（建設局）組織實施預售資金全額監(jiān)管工作。

上游新聞記者 黎靜

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