儋州市住房和城鄉建設局

關于進一步調整優化房地產政策措施促進

房地產市場平穩健康發展的通知

各相關單位：

為貫徹落實“房住不炒”的定位，按照“因城施策”的原則進一步優化我市房地產調控政策，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展。現就有關事項通知如下。

一、優化引進人才購房政策

符合以下條件之一的人才, 在儋州市購買商品住房方面享受本地居民同等待遇。

1.經省級、市級相關部門認定的人才,包括海南自貿港高層次人才、專業技術人才、技能人才等;

2.通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、對口支援或其他適宜方式,與我市用人單位開展服務的柔性人才;

3.經省級、市級人才項目或人才評選活動確定的人才；

4.全職引進的院士團隊或經認定的“海南省人才團隊”成員。

二、優化重點企事業單位員工購房政策

符合下列條件之一的企事業單位員工，并簽訂一年以上（含一年）勞動合同，在儋州市購買商品住房方面享受本地居民同等待遇。

1.通過市政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊的企業職工;

2.落戶我市的工業、港航物流、旅游業、現代服務業、高新技術產業、熱帶特色高效農業等重點產業項目，且已完成工商注冊登記的企業職工;

3.入駐我市各類產業園區投資落地，并已完成工商登記注冊的企業職工;

4.上年度在我市累計納稅額達100萬元及以上或累計投資額達3500萬元及以上(以固定資產投資數據為準)企業的職工;

5.總部設立在海南的企業(含其控股公司)職工;

6.儋州市國有企業員工，以及外省機關事業單位或國有企業派駐我省的工作人員。

三、滿足機關事業單位人才住房需求

公開招錄、公開選調、調任、轉任到我省（含中央駐瓊單位）的機關事業單位工作人員，在儋州市購買商品住房方面享受本地居民同等待遇。

四、支持居民家庭合理住房需求

1.上述引進人才和重點企事業單位員工的父母（含配偶父母）隨遷或投靠落戶后，父母家庭成員（父母雙方及其未成年子女）在海南無住房的，可購買1套商品住房。落戶滿2年后，在儋州市購買商品住房方面享受本地居民同等待遇。

2.對多孩（二孩及以上）家庭購買商品住房的，可在現行政策允許購買套數的基礎上增加1套。

五、優化商品住房限制轉讓政策

居民家庭購買的商品住房，在購房合同備案滿2年并取得不動產權證后即可轉讓。

六、優化商業、辦公類項目銷售政策

取消商業、辦公類項目“產權分割銷售最小單元建筑面積不得小于300平方米”的限制。

本通知自印發之日起實施，有效期2年。此前有關政策與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由儋州市住房和城鄉建設局會同市委人才發展局、市自然資源和規劃局等有關部門負責解釋。

儋州市住房和城鄉建設局

2024年2月8日