剛剛，淮安二手房12月最新數據曝光！

從安居客的官方數據來看，淮安12月二手房均價10220元/㎡，11月二手房均價10330元/m2，環比上月下跌了1.06%，但同比去年上漲2.80%。

從今年9月份開始，淮安二手房掛牌均價已經連續4個月都在呈下跌狀態，一些區域的二手房小區，也由原來的漲多跌少，變成了如今的一片下跌，還有一半的房東守著原價不敢動，只能說房東們的內心很奔潰??！

不過，近來也有一些準備買房人的網友開始咨詢：年底了，二手房市場成交情況并不樂觀，這是不是意味著也是入手二手房的好時機？

于是，我特意統計了淮安各區二手房12月最新的掛牌價格，供廣大買房人參考，一起來看看吧。

清江浦區12月二手房均價 11357 元/m2

清江浦區10月二手房均價 11451 元/m2

環比上月下跌 0.82% ↓

同比去年同期上漲 0.70% ↑

經濟開發區12月二手房均價 8478 元/m2

經濟開發區11月二手房均價 8478 元/m2

環比上月下跌 0.37% ↓

同比去年同期持平

淮安區12月二手房均價 10639 元/m2

淮安區11月二手房均價 10777 元/m2

環比上月下跌1.28% ↓

同比去年同期上漲 11.26% ↑

淮陰區12月二手房均價 10147 元/m2

淮陰區11月二手房均價10173元/m2

環比上月下跌 0.41% ↓

同比去年同期上漲5.58% ↑

特別聲明：

1.數據主要來源為安居客官方網站，與實際可能有不符，一切以實際為準；

2.數據均為掛牌價，不為成交價，需要注意；

3.淮安所有小區數量眾多，編輯僅為手動整理，難免產生遺漏，若發現遺漏或者錯誤，歡迎在評論區指正，我們下次會修正、補全;

4.掛牌價波動頻繁，每日都有變動，數據不一定完全準確，僅作參考之意。

寫在最后：

從淮安12月整體二手房價數據來看，淮安445個小區二手房均價下跌，跌幅最大的12.75%；僅有168個小區二手房價上漲，876個小區二手房價持平。

“樓市回暖了嗎？相比熱鬧異常、甚至不少樓盤宣布在年底即將降價的新房市場，淮安的二手房市場在年底也并未能迎來回暖，我們從本月的二手房掛牌價情況便能感知一二。

最后，針對不少準備買房網友提出的咨詢：是否年底了，是入手二手房的最佳時機？

如果真的有買房需求，小編建議該上車還是要趕緊上車的，目前銀行信貸政策已經在逐步放松，放款速度也變快了，和前幾個月相比，現在的二手房市場還是略有變化的，說不定到明年初就要開始回暖了！

不過，還是要提醒廣大買房人：置業之初，一定要多看多比較，另外還要謹記，流通性和保值增值能力是你選擇房源的重要參考指標。