剛需買房6條中肯建議。

今天這個視頻送給資金預算不足還必須買房的剛需朋友。今天我會分享6條非常中肯的建議，針對于剛需買房的客戶，大家一定要認真聽完。

·第一條，普通人剛需買房，寧愿買在富人區的普通房子，也不要買在棚戶區的豪宅，或者是遠郊的新房。這樣的房子沒有任何價值。買在富人區的普通房子，未來還可以出售，還可以流通，而且還可以享受到富人區優質的配套、優質的資源。

但是如果一味的追求大戶型，選擇了一個垃圾地段的豪宅。這樣的房子買了之后，未來你很難賣，因為這樣的房子有錢人看不上，沒錢人還買不起。

·第二條，剛需買房最重要的一個因素，就是你看的房子是否具有保值增值的屬性。因為這個房子只有具備了保值增值的能力，以后改善再賣才會好賣。賣了以后給第二條房子交個首付。但是如果買的這套房子，以后賣不出去，成交周期還長，你說難受不？所以一定要買受市場認可的房子。

那怎樣才能買到受市場認可保值增值的房子呢？

·就是在買房之前一定要想清楚，這樣的房子什么人會接手，為什么會接手，甚至是我為什么要買這個房子。如果自己可以流利的把這幾個問題回答出來，那這個房子就可以買。

·第三條，剛需買房，盡量第一次就去買個3室戶型，或者是小3室都行。因為按照目前的成交數據來說，成交最活躍的戶型就是3室戶型。3室戶型住的時間長功能性強，未來也好出手。如果買個兩室戶型，住了沒幾年要結婚生孩子，地方就不夠住了，還得再花錢對不對？

·第四條，剛需買房，裝修一定要量力而行，千萬不要為了省一部分錢來豪華裝修，放棄三室而買一個兩室。這樣就大錯特錯了，因為房子未來大概率是要換的。

·再說這個裝修，花了好幾十萬來裝修，等在賣的時候不值好幾十萬。對別人來說這是個二手的，人家甚至都看不上要砸掉的。所以在裝修的時候一定要量力而行，因為裝修跟車一樣是每年都要貶值的。

未來房子大概率還是要換的，要把錢花在刀刃上，買一個大一點的或者是地段好一點的房子。接下來不要買價格洼地的房子，這樣的地方未來成長周期太長了。說句不好聽的就是未來有可能還成熟不起來，發展不起來。

接下來這一點也很重要，不要買老破小，不要買公寓不要買小產權房子，這樣的房子沒什么價值。總的來說就是一定要買有產權的商品房才有流通性，這樣的房子以后才有價值。

比如買個小產權房子，沒有房產證，買個公寓生活成本又高而且不能落戶不能上學，未來出手的費率非常高。再說老破小，老破小缺點就更多了，沒有物業沒有安全性沒有環境，房屋品質一般，私密性都非常差。現在就算是一些核心地段的老破小也越來越沒有價值了。

今天的分享就到這里，這幾點針對于剛需買房的朋友們非常重要。關注小企帶你買對不買貴。記得關注我哦！