昨天，拾悅城楠園獲批預售，上新住宅520套，建面約86-140平的3-5房。

壹地產獲悉，開盤更有折扣驚喜，折后單價約4.08萬起。

圖源深圳市房地產信息平臺

早在之前，拾悅城楠園就因所在區位+產品硬核引得不少購房人關注，如今剛拿證更是有購房者大喊“值”，且準備“沖”。

壹地產分析了一下，認為能如此吸引人的原因有3個：

1、價格優勢：與周邊的新房和二手房價格相比都形成了倒掛。

2、產品優勢：作為拾悅城的2.0版本，無論是從園林到戶型，每一處的打造都極其用心，真正做到為住戶考慮；

3、區位優勢：項目所在的區域不僅有發展前景，而且周邊配套豐富，現在入駐方便，未來的配套則將更上一層樓。

總的來看，拾悅城楠不僅價格優勢明顯，周邊配套豐富，項目本身品質也不錯，算是買入大前海性價比高的新盤了。

實景合成效果圖

01.

折后4.08萬起

買11號線沙井站寶藏大三房

買房，最能挑動購房人神經的第一項永遠都是：價格。

此次，拾悅城楠園的價格一出，就給了購房人很大的驚喜。

價格優勢，折后單價約4.08萬起，與同片區內的入市新房和二手房都存在價格倒掛。

從新房來看，今年拾悅城楠園所在片區共有8次拿證，價格都在5萬左右，最高都達到了5.9萬/平。

從二手房來看，片區內的博林君瑞、萬科翡逸郡目前的實際成交單價也去到了5萬+/平，

拾悅城楠園折后單價4.08萬起，首付105萬左右即能讓剛需輕松上車大前海3房，真的很驚喜，可見開發商的誠意十足。

圖源行舟深房

02.

品質MAX

建面約86-140平戶型驚艷來襲

除去價格很香之外，在壹地產看來，能夠讓購買者直呼“值”的原因還少不了品質。

項目本身的用材用料都很給力，且本次推出的建面約86-140平的3-5房戶型設計也很驚艷，為居住者考慮。

顏值與品質兼得，是拾悅城楠園給人的第一印象。

米白色的真石漆與大面積玻璃窗搭配的立面，時尚又簡約，整個項目的建筑形態，既有秩序井然的線條感，又有晶瑩剔透的輕盈感，仿佛一幅美麗的畫卷躍然眼前。

最值得注意的是，項目采用的是日本進口SKK真石漆，耐久耐污，可使建筑日久彌新，像上海迪士尼、上海環球金融中心都是使用的該材質。

面子的品質一眼可見。

項目效果圖

拾級而上，進入社區內部，真正的繽紛生活場景，在眼前鋪陳開來。

由亞洲知名的園林設計公司新西林（SED）公司操刀設計，以“出則仕、歸則隱”為理念打造全維社區共享生活園林。

有兒童嬉戲的歡樂空間、四點半學堂；也有青年跑步、瑜伽的去處；亦有長輩休閑活動的地方，給每個年齡層營造豐富的社區空間。

園林效果圖

當然，里子的品質也同樣有保障。

據悉，所有戶型門窗都采用國內“門窗十大首選品牌”之一貝克洛系統門窗，有效做到隔音隔熱，是恒裕濱城、天健天驕等豪宅同款。

示意圖

本次推出的建面約86-140平的3-5房，在戶型設計上也很注重細節，考慮到剛需和置換家庭的需求。

@建面約86平的3房1衛

該戶型最大的亮點在于增加了實用性，讓小家最大化。

空間布局上，采用動靜分區，客餐廳一體化設計連接約6平的陽臺，使得整體活動空間更開闊通透。

大陽臺除了能做采光、晾曬和儲物功能外，還能實現健身、品茗、養花等休閑空間，給生活增添一些美好樂趣。

而且兩個次臥均帶有飄窗，兼顧了功能性和空間感，后期也可根據自己的需求作為衣柜、榻榻米等功能區。

約86平創意展示空間圖

@建面約100平的3房2衛

該戶型采用三開間朝南設計，整個空間通風采光極佳。

最大的亮點在于入戶處以鞋柜+餐邊柜+電視柜為一體形成了一個長約8.6米的收納墻，在滿足家里超大儲物空間的同時，又不失美學，使得立面整體性更加大氣。

而且該戶型的3個臥室都設有飄窗，使其空間延伸性更強，可DIY成化妝臺、書桌等。

約100平創意展示空間圖

另外，項目還有面積段約140平的5房，住起來會更加的寬敞舒適。

約140平創意展示空間圖

“始于顏值，尊于品質，忠于舒適。”

總的來看，拾悅城楠園算是一個不可多得的買房好選擇。

03.

現在+未來

繁華生活近在咫尺，且還在不斷進階

除去價格和品質外，有如此強大的吸引力，就不得不提到它獨特占位。

有前景：項目所在片區位于大前海核心位置，同時還被定位為深圳西部市級中心，未來這里會聚集優質的產業。

圖源《深圳市寶安區國土空間分區規劃（2021-2035年）（草案）》

在大前海+深圳西部市級中心的重磅規劃下，沙井的經濟產業、城市配套等層面有了全方位的升級發展。

沙井也成為了寶安的智造重鎮，截至到目前，規上工業總產值1400多億元，有4490家工業企業扎根于此，上市企業總數達10家，“專精特新”企業總數達119家，入庫“四上”企業1113家。

像今年上榜《財富》世界500強榜單中的立訊精密就位于沙井。

圖源立訊精密官網

為順應時代的發展，沙井又重點培育搭建電商平臺和建造新橋智創城、深圳激光谷、順豐智慧物流科技等產業園區，未來沙井將繼續融入大量大新產業與人才，讓“網紅”片區變為“長紅”片區。

配套好：這里同樣是西部的醇熟中心，繁華近在咫尺，且還在不斷進階。

沙井同樣也是西部醇熟中心，項目周邊的配套豐富，且未來片區內有超490萬平城市更新云集。

這也就意味著，現在不僅公園、商業、學校配套等一應俱全，將來也會更上一層樓。

1、有現在，吃喝玩樂學等資源配套近在咫尺。

項目一期便設有拾悅小學，目前也已經投入使用，而且楠園還規劃有一所18班幼兒園，同時北側還規劃了一塊九年制教育用地。（具體學校劃分，以當年教育局劃分為準）

不僅為業主的入學提供了便利的條件，家長不用擔心安全問題。

拾悅城小學實景圖

同時，項目直線距離11號線沙井站約700米，馬安山站約800米。

11號線也是顏值與效率并存的一條線路，除了能上讓你上班路上欣賞到沿途的風景之外，也能快速到達前海中心區、后?？偛炕?、深灣總部基地、福田CBD等核心區域，能有效把控出行時間。

交通示意圖

當然，繁華商業也必不可少。

除了項目自帶滿足日常生活的底商之外，周邊更是匯聚了京基百納（18萬平）、天虹（10萬平） 、沃爾瑪、海岸城（18萬平）等超46萬平商圈，吃飯、買衣服、休閑全聚集。

無論是下班還是放假，都可以和朋友約起，去各大商圈逛吃逛吃；與愛人去看一場期待已久的電影，享受浪漫二人世界；或者帶上兒童去反斗樂園，享受親子時光。

京基百納實景圖

最值得注意的一點就是，項目一路之隔就是定崗湖公園，部分戶型在家就能看公園風景。

公園在原有水庫基礎上改造成帶有山坡及4個小湖的濕地公園，園內設有圖書館、兒童游樂園、健身器材、籃球場、足球場等場地。

過個馬路，無論是早上晨跑鍛煉，還是周末家庭親子露營，都是非常不錯的去處。步入園內，水清岸綠、藍天白云構成了一幅自然美好的畫卷，置身其中，都會得到很好的放松。

定崗湖公園圖

2、有未來，區域有超490萬平城市更新項目，片區正在更新迭代。

不僅現在能享受豐富的生活配套，項目所在片區也正在不斷進階。

根據規劃，該片區將有超490萬平的城市更新項目，像華潤、華僑城、萬科、海岸城等一線房企都已經進入，為整個片區城市面貌的提升注入想象空間。

未來，隨著舊改的推進，住在這里生活將更加豐富便利，其價值也將大幅度提升。

華潤金蠔小鎮效果圖

綜合來看，價好、質好、未來好的樓盤，性價比真的高，是買房的一個好選擇。

且從目前市場來看，利好政策頻發，目前深圳的購房成本也在降低。

9月29日，深圳房貸利率再下降，首套房貸利率為4.1%，對于買房人而言，目前也正是處于購房的一個好時機，真的不要錯過了。

最后，拾悅城楠園將于10月14日啟動i深圳誠意登記，10月21日首輪開盤，據悉還有更多價格驚喜，感興趣的購房者可以關注起來了。

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