位于北峰西華洋片區(qū)

豐2023-30號地塊

5月14日拍地

毛坯限價1.7萬元/㎡

地塊總建筑面積超17萬㎡

其中，地塊配建面積約6萬平方米的人才住房，回購價格為10492元/㎡。

地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有

泉州市培元中學北峰校區(qū)和一所小學

該地塊目前就讀小學為

泉州市豐澤區(qū)見龍亭實驗小學

就讀初中為泉州市北峰中學

關(guān)于學區(qū)劃分事宜

在當前豐澤區(qū)招生政策未改變的情況下

為屬地“三一致”原則

具體方案應待當年度片區(qū)摸底生源數(shù)后確定

以當年度豐澤區(qū)的小學和初中招生工作實施意見為準

余少講觀點：

1、從限價來看

旁邊的地塊限價1.69萬元，這幅地塊限價1.7萬元，限價雖然提升不明顯，但還在提升！就目前泉州市場新樓盤，限價似乎沒多大意義了，因為都在打折。新房想要更優(yōu)惠，團購私信我。買房自己去售樓部沒能更省，沒法分析優(yōu)勢劣勢，不小心被忽悠一頓，定完又后悔。看完幾個樓盤又糾結(jié)，不知道選哪個樓盤。而我們的優(yōu)勢，能分析、能提供服務、能更省錢！

2、從地段和配套來看

地塊旁邊是培元中學北峰校區(qū)、附小、三月湖，如果真能按規(guī)劃來建設(shè)完成，環(huán)境看起來似乎也還不錯，但這些配套什么時候才能落地，還是未知數(shù)。反而是江南板塊，限價雖然也是1.7萬元，但學校、商業(yè)等配套都在落地，學校名氣也更高。這一對比，江南顯得性價比更高了。

3、從區(qū)域市場來看

在中心城區(qū)范圍內(nèi)，北峰這個板塊的樓市應該是最差了，開發(fā)度低，價格還不低！賣房，現(xiàn)在基本上是叫躺平了，阿公的項目，打折也不敢打。賣不動，甚至另一塊地都不敢開發(fā)。那為什么還要拍地？老板自有老板的安排。說到這，基本上也能明白誰會來拿地了。

關(guān)注余少，買房少吃虧。