關鍵詞：下滑2.5%，半年，遇冷，225萬人口。

作為吉林北部的城市，松原的地理位置優(yōu)越，境內與省會長春相連，省外與內蒙古通遼接壤。這里有美麗的查干湖，坐落在美麗的松花江畔?？諝赓|量好，水資源豐富，夏秋季節(jié)非常美麗，適合居住生活。

目前松原有人口225萬，有GDP752億（2020），從這個規(guī)模上看，松原是一座四線城市。不過地理面積大，有22000平方公里，相當于10個深圳那么大。

冬捕

松原是一座美麗的旅游城市，如果大家不怕冷，冬天可以去那邊看看冬捕，魚多鮮美，場面壯觀。

回到樓市，猶如冬日一樣，松原的樓市，冬期太長。根據(jù)房價走勢圖，松原的房價，在過去的三年里，跌多漲少，然后跌跌撞撞，持續(xù)兩年多時間。當下的房價已經(jīng)來到4600元左右。

那么，當下的松原樓市是什么情況？咱們先看看；

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是，4668元/平，下滑2.5%。

具體各區(qū)縣的房價如下：

前郭，4643元/平。長嶺，4206元/平。

扶余，4188元/平。乾安，3611元/平。

寧江，4643元/平。

從房價走勢圖看出，松原的樓市，在過去的一年，從10月份開始，連續(xù)下滑半年。截止今日為止，仍未見樓市回暖，可謂是樓市遇冷。

其中，有4個區(qū)域房價下滑，只有扶余的房價保持不變。

那么，為什么松原的樓市會出現(xiàn)如此低迷的走勢呢？未來的樓市又將走向如何？

主要看三點；

1，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復返了。松原也是受到這樣的影響。

2，人口少，經(jīng)濟弱。前面說了，松原的人口只有225萬人。在過往的案例中，人口低于三百萬的城市，很難有穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展的樓市。人口小城市中，只有三亞，珠海的樓市還算堅挺，其他的都無一例外，面臨著下滑的態(tài)勢。三亞，珠海是海濱城市，有著溫暖的氣候，以及得天獨厚的地理位置，樓市才避免下滑。

所以，松原的樓市是供過于求的，人口少，剛需客不足，樓市下滑是大概率事情。

3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年松原的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

綜上，房價調控，人口少，剛需不足，疫情影響，等等都是阻礙松原樓市發(fā)展的因素。鑒于當下的樓市低迷，投資客要提供謹慎，避免被套其中，剛需客則可以擇機入手，松原是一座美麗的城市，適合養(yǎng)老生活。

以上，就是6月份松原的樓市分析，這里是老北說房，大家有什么觀點？歡迎交流。