關(guān)鍵詞：下滑2%，冰冷，329萬(wàn)人口。

作為貴州東北部的城市，銅仁的地理位置優(yōu)越，與湖南，重慶交界，是貴州北上的通道之一，境內(nèi)有5條高速公路通過(guò)。銅仁處于中亞熱帶地區(qū)，常年氣候濕潤(rùn)，空氣質(zhì)量好，環(huán)境優(yōu)美，四季分明，適合居住生活。

目前銅仁有人口329萬(wàn)，GDP有1327億。從人口經(jīng)濟(jì)來(lái)看，銅仁是四線城市的配套。人口還行，但經(jīng)濟(jì)稍微差一點(diǎn)。

那么，銅仁的樓市現(xiàn)狀是什么局面？我們先看看；

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是5092元/平，下滑2%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：

萬(wàn)山，4878元/平。江口，4582元/平。

碧江，5153元/平。石阡，4853元/平。

思南，5271元/平。德江，3667元/平。

松桃，4367元/平。玉屏，4025元/平。

沿河，3985元/平。印江，4756元/平。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看出，過(guò)去一年里，銅仁的樓市，橫盤震蕩一年，維持在5000元一平上下浮動(dòng)。到今年開(kāi)始，出現(xiàn)了下滑。可謂是樓市遇冷。

其中，有8個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)下滑，其余的保持不變。從地理房?jī)r(jià)圖看，南部區(qū)域的房?jī)r(jià)比較高，北部區(qū)域的房?jī)r(jià)比較低，呈現(xiàn)的是一個(gè)南強(qiáng)北弱的樓市分布圖。

那么，為什么銅仁的樓市出現(xiàn)如此低迷的走向呢？屬于它的樓市春天何時(shí)到來(lái)？

主要看三點(diǎn)；

1，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開(kāi)工難，經(jīng)營(yíng)受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來(lái)買房或炒房呢？今年銅仁的GDP名義上增長(zhǎng)，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說(shuō)，人們的購(gòu)買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

2，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開(kāi)。這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者，特別是炒房客，讓他們知道，過(guò)去閉著眼睛買房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。銅仁也是受到這樣的影響。

加上，銅仁是農(nóng)業(yè)城市，外來(lái)人口比較少，在樓市的調(diào)控下，很多炒房客購(gòu)房者開(kāi)始撤退。因此造成樓市低迷。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購(gòu)房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久？未來(lái)還有沒(méi)有戲看？

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購(gòu)房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，疫情影響，房?jī)r(jià)調(diào)控，房企暴雷等等，都是阻礙銅仁樓市發(fā)展的因素。因此，現(xiàn)在的橫盤還算好，就怕后面繃不住，銅仁的樓市再次下滑。

以上，就是銅仁的樓市分析，大家是什么觀點(diǎn)？歡迎交流。這里是老北說(shuō)房！