很多人一直都以為土地證的功能是一樣的，其實(shí)不然，土地證可以證明這塊土地你可以使用，房產(chǎn)證是證明房子的所有權(quán)。雖然部分城市已經(jīng)是房地合發(fā)一證，但二者還是有很大區(qū)別的，但二者又有著密不可分的關(guān)系。今天小編就針對(duì)土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別及土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系為大家講解：

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、土地證：是指對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證，對(duì)這塊土地上的房屋卻沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利。所以說(shuō)這二者又區(qū)別，卻又密不可分，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，不僅要有房產(chǎn)證還要有土地證，相信通過(guò)今天的介紹后，大家對(duì)土地證和房產(chǎn)證有了更進(jìn)一步的了解。往期回顧

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