房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人_房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人可以寫幾個
看到這個問題,個人感覺相對比較敏感。問題中,“婚前”、“婚后”的表述、以及房屋實際產(chǎn)權(quán)人的問題,多少會牽扯出誠信問題。以下談幾點個人淺見:
1、無論該房屋是由男方婚前個人全款出資購買、并由其父母出錢裝修,抑或該房屋系全款均由男方父母出資購買、并裝修,在法律上該房屋均被認定為婚前個人財產(chǎn)。至于誰是該房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,按照我國民法典的規(guī)定應以不動產(chǎn)登記為準。也即,該房屋的實際所有人以房產(chǎn)證登記為準。無論該房產(chǎn)證上的實際產(chǎn)權(quán)人為誰,只要上邊沒有加上你的名字,在發(fā)生婚變時該房產(chǎn)都不會涉及財產(chǎn)分割問題。
2、如果該房屋并非全款購買,在你們婚后曾共同償還房貸,那么在這種情形下產(chǎn)權(quán)登記在誰名下就比較重要了。(1)男方婚前支付首付,婚后你們共同償還貸款,并登記在你們兩人名下,該房屋是夫妻共同財產(chǎn);(2)男方婚前支付首付,婚后你們共同償還貸款,但僅登記在男方名下,該房屋不能認定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時由夫妻雙方協(xié)議處理。這種情況下通常會將房產(chǎn)歸于產(chǎn)權(quán)登記方(男方),但產(chǎn)權(quán)登記一方(男方)需要按照共同財產(chǎn)償還房貸的份額和其相對應的財產(chǎn)增值,對另一方(女方)進行補償。(3)男方或男方父母婚前出資支付首付款,婚后你們償還貸款,但產(chǎn)權(quán)登記在男方父母名下,該房屋產(chǎn)權(quán)人屬于男方父母。發(fā)生婚變時,對共同償還的該部分房貸可主張債權(quán),并進行分割。
3、拋開房屋實際產(chǎn)權(quán)人的問題,男方在你生完孩子后出現(xiàn)了說辭前后矛盾,任何人都會心存疑惑。但如果以最大的善意去揣測男方,也可以有兩種不同的解讀。(1)男方婚前不自信,其掩蓋該房產(chǎn)實際由其父母出資購買并裝修的真相,對你自稱是由自己出資購買可以彰顯自己的經(jīng)濟實力,并贏得你的芳心。(2)房屋實際由男方購買,無論該房屋登記在男方或男方父母名下,男方均自稱該房屋為其父母所有,其目的或許在于讓父母可以踏實的住在自己家。如果糾結(jié)房屋的產(chǎn)權(quán)人問題,可以查看房產(chǎn)證。
另,大家對這個問題的看法肯定各有不同,但大家的看法并不重要,重要的是你自己的真實感受。不妨把內(nèi)心所想告訴你老公,只有彼此坦誠溝通才可以解開心結(jié)。祝你幸福!