在我國，無論是城鎮的居民，還是農村的村民，過去都有自行建造的房屋。而現在，城市不斷發展的同時，城鎮自行建房的人是越來越少，而農村卻在逐年增加。但是，在過去建設的住房中，其實很多自建房只有土地使用權證或宅基地使用權證，很少有人會去辦理房產證。那么問題來了，如果是自建的住房，沒有房產證的怎么辦？大家遇到這樣的情況，其實也可以采取兩個辦法解決。

1、了解當地的規定和產權情況后，補辦房產證

由于過去自建的住房很多都是沒有辦理合法用地手續的，要么是從父輩繼承下來的宅基地上翻建。要么就是購買其他人的住房。因此，在這個過程中，很多自建房只有買賣合同，所以，要辦理房產證必須去當地的房產登記管理部門咨詢，了解你的情況是否可以辦理房產證。

如果你的自建房在不動產登記部門和房產登記機構有登記信息，那么就可以攜帶申請材料去辦理房產證了。需要提供的材料包括身份證、戶口本復印件、集體土地使用權證（宅基地使用權證）、買賣合同等材料。在房產登記部門填寫房屋產權申請表之后，繳納相關的費用等待審核發證即可。

2、等待當地的確權登記政策，統一辦理房產證

相信大家也注意到，現在的農村，正在全面推進房地一體確權登記工作，前幾年，已經有很多農村的住房完成了宅基地使用權和房屋所有權相關的確權登記工作。村民也聽說了，村里會統一頒發證書。

而此次確權，無論是農村的老房子還是新建的住房，統統都要確權。所以，自建房沒有房產證的情況下也可以等待當地的政策安排。一旦完成宅基地和住房登記，那么下一步就是給大家頒發房地一體的不動產權證，村民也只需要繳納工本費即可。而頒發的不動產權證也相當于房產證。這個證書要比房產證更全面，是房和地一體的。權益得到更多保障。

總之，自建房沒有房產證，城鎮地區的村民基本都是靠補辦獲得，而農村的村民只需要等待確權登記，村里統一頒發證書即可。尤其是農村的村民，一定要耐心等待。全國各地有那么多個村莊，房屋也有很多，制作證書也需要一定的時間。

再說了，我國還要穩妥處理自建房和宅基地所遺留下來的問題，必須讓每個村民的住房都得到確權登記，并拿到證書，所以，在確權登記之后，之所以有些地方遲遲沒有頒發證書，也是有一些問題需要處理。好了，以上就是我為大家科普的內容，對此，大家怎么看？你了解清楚了嗎？一起說說吧。