一、房子可以過戶給未成年小孩嗎

房子可以過戶給未成年子女，根據規定，房產可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監護關系證明和監護人身份證明，還要在《房地產證》上備注其法定監護人的姓名。

根據相關規定，登記在未成年人名下的房產，其監護人出售或轉讓該產權時，必須出具證明該處分行為不危害未成年人利益。即監護人不能隨意處分屬于未成年人所有的房產。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

二、房產贈與給子女新規定

1、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效。

2、經過公證的贈與不得隨意撤銷，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

3、贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

4、直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。

房屋贈與給子女的流程是：簽訂贈與或繼承合同，父母簽字，共有房產需要共有人簽字;提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同;房產局給予回執單，繳納稅費;交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。

綜上所述，在我國房子可以過戶給孩子，且孩子最小得滿八歲，且家長要在房產證上登記監護人名字，房子在孩子名下家長不能隨意處置。以上就是“房子可以過戶給未成年小孩嗎?房產贈與給子女新規定?”全部內容了，希望對大家有幫助。