深圳地區(qū)七大類型房產(chǎn)如何成功辦理裝修貸款？緊跟當(dāng)下社交網(wǎng)絡(luò)爆改潮流，從明星妝容爆改到今天上班族爆改生活方式，從逼仄破舊的出租屋到寬敞明亮的理想家居，爆改以其獨(dú)特的魅力獨(dú)占各大行業(yè)熱點(diǎn)。尤其是裝修界爆改潮流，以低成本、高性價(jià)比重塑空間，讓深圳打拼白領(lǐng)都想躍躍欲試，讓大家徹底擺脫裝修裝不起的尷尬。

無論是商品房、公寓房、自建房、拆遷房、產(chǎn)權(quán)房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房都能爆改，但資金缺怎么辦？不用擔(dān)心，只要有真實(shí)裝修需求的房子，并且征信與收入都良好的情況下，可以申請(qǐng)家裝分期。七大類型房產(chǎn)如何成功辦理裝修貸款？

·一、商品房。這類房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書，能夠在市場(chǎng)自由交易，也就是市場(chǎng)上所謂的毛坯房、精裝房。無論是在交付時(shí)還處于毛坯狀態(tài)，或是已經(jīng)完成了基礎(chǔ)裝修，但尚無家具家電配套的精裝房，均有可能申請(qǐng)裝修貸款。

對(duì)于毛坯房，由于其較高的裝修空間和需求，往往能夠獲得更高的貸款額度。即便是還未取得房產(chǎn)證的新購商品房，購房者也可憑借購房合同或按揭合同作為有效申請(qǐng)材料。

·二、公寓房。多位于公共用地上，每層樓內(nèi)分布著多套住宅，配備有共享的公共設(shè)施。對(duì)于住宅性質(zhì)的公寓是可以申請(qǐng)裝修貸款的，因?yàn)檫@類房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰且符合居住需求。需要注意的是，純粹的商用公寓由于其主要用于經(jīng)營而非居住，一般無法申請(qǐng)裝修貸款。

·三、自建房。是個(gè)人或單位在擁有土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上自行組織建設(shè)和施工的房屋。在部分地區(qū)，若自建房已在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成備案，即使暫時(shí)沒有取得房產(chǎn)證，只要能提供社區(qū)開具的相關(guān)房產(chǎn)證明，依然有望向銀行申請(qǐng)到裝修貸款。

·四、拆遷房。是當(dāng)?shù)卣蜷_發(fā)商為了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因?qū)υ薪ㄔO(shè)用地進(jìn)行拆遷并新建房屋，被拆遷戶所分配到的房屋在提供有效的拆遷協(xié)議作為房產(chǎn)證明時(shí)，部分銀行也會(huì)視情況考慮發(fā)放裝修貸款。

·五、產(chǎn)權(quán)房。這類房產(chǎn)的特點(diǎn)是一棟樓或一個(gè)小區(qū)僅有一份房產(chǎn)證。盡管產(chǎn)權(quán)界定相對(duì)復(fù)雜，但只要能提供單位分房清單、配偶(共有權(quán)人)同意出售證明、產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，部分銀行依然會(huì)開放裝修貸款業(yè)務(wù)。

·六.集資房的產(chǎn)權(quán)按照出資比例分配，完全出資的個(gè)人則擁有全部產(chǎn)權(quán)。在這種情況下集資房的所有權(quán)人可以憑買賣協(xié)議等證明材料向部分銀行申請(qǐng)裝修貸款。

·7.經(jīng)濟(jì)適用房作為國家為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題而推出的惠民項(xiàng)目，符合條件的家庭在持有購房合同的情況下，同樣有機(jī)會(huì)在特定銀行申請(qǐng)裝修貸款。

辦理裝修貸款需要滿足哪些條件？四大國有銀行申請(qǐng)裝修貸款會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提出以下要求：身份證明、房產(chǎn)證明、財(cái)力證明、良好的信用，不能有過多債務(wù)和信用查詢。

·1.身份證明一般提供個(gè)人身份證即可，即年滿18歲具備完全民事行為能力。銀行對(duì)借款人的年齡要求也有上限規(guī)定，一般不超過65周歲。

·2.房產(chǎn)證明需要本人或直系親屬、家屬或者夫妻名下的房產(chǎn)才可辦理。目前毛坯房、精裝房、二手房、翻新公寓(要住宅型)別墅甚至自建房都可申請(qǐng)裝修貸，只是各個(gè)地區(qū)銀行政策不同，具體要按當(dāng)?shù)氐你y行為準(zhǔn)。

·3.財(cái)力證明收入決定了還款能力。申請(qǐng)裝修貸銀行會(huì)查看你的收入和資產(chǎn)情況，綜合確定你的授信額度。

·4.信用證明征信記錄良好，無歷史惡意逾期，無當(dāng)前逾期。深圳各地銀行政策不盡相同，對(duì)家裝分期裝修貸款產(chǎn)品的具體要求可能會(huì)有所差別。

符合以上條件是基本因每個(gè)人的情況不同，申請(qǐng)銀行的條件有浮動(dòng)，所以在辦理家裝分期貸款產(chǎn)品時(shí)要具體問題具體分析。

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