5月9日，杭州市住房保障和房產管理局官網發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》（簡稱《通知》），宣布全面取消住房限購。

目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，僅剩海南省、天津市、西安市仍處于部分放開限購的狀態。

樓市限購政策對樓市的影響主要體現在以下幾個方面：

控制房價上漲：限購政策通過限制個人購房數量和條件，有效地減少了投資投機的可能性，進而抑制了房價的不合理上漲。這對于穩定市場、防止泡沫產生起到了積極作用。

防止投機炒房：限購政策對那些投機炒房的行為起到了明顯的威懾作用，使得炒房者無法通過大量購買房產來獲取高額的投資回報。這有助于保護正常的住房需求，避免住房市場成為投機的工具。

促進房地產市場健康發展：限購政策有助于使房地產市場回歸到基本的供需關系，鼓勵房地產企業更加注重產品品質和服務，推動行業的健康發展。同時，也有利于優化住房資源的配置，使其更加合理和公平。

調整市場需求結構：限購政策能夠改變購房者的購房預期和行為，使市場需求結構更加合理。例如，通過限制購買第二套及以上住房，可以鼓勵購房者更加理性地消費，減少過度投資行為。

短期影響房價和成交量：從短期來看，限購政策可能會導致一部分房屋需求者被清除出市場，造成房屋需求的萎縮和成交量的下跌，從而短期內可能導致房價下跌。但長期來看，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，因此限購政策對房價的長期影響有限。

社會影響：限購政策可能導致一些家庭為了規避限制而采取假離婚、假結婚等極端行為，這些行為不僅對社會精神文明產生負面影響，還可能導致家庭不穩定。因此，在實施限購政策時，需要考慮到其可能帶來的社會影響。

總的來說，樓市限購政策對樓市的影響是多方面的，既有積極的一面，也有需要關注和解決的問題。在制定和執行政策時，需要綜合考慮各種因素，以實現樓市的平穩健康發展。#來聊聊樓市!# #暢談未來樓市#