如果一棟房子的主人突然去世了，那么這棟房子會怎么樣？常言道：錢財乃身外之物，生不帶來，死不帶去。而房子更是如此，家里老人去世了，房子常常由孩子繼承，房屋作為不動產，想要繼承就繞不開房產過戶這一環。很多人會疑惑：人去世了，多久就不能辦理房產過戶了？又該如何辦理房產過戶？今天小編來為你詳細講解關于房產過戶的常見問題。

對于房屋這類不動產的繼承過戶時間，民法典中并沒有專門作出特別規定，而是適用于遺產分配的一般規定，也就是適用于《民法典》第1132條：遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

由此可見，遺產分配的時間是沒有強制規定的，房屋作為遺產被繼承過戶，也并沒有具體時間限制。在繼承開始后，遺產分配結束前，只要房屋的歸屬尚未明確，無論被繼承人去世多久，都不影響遺產分配結束后依法辦理產權過戶。

《民法典》在188條對民事權利的訴訟時效進行了明確的規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。”繼承權作為民事主體的一項財產性權利，同其他民事權利一樣，其繼承權糾紛的訴訟時效也為3年，在3年內就自己被侵害的繼承權向法院起訴，將會被受理。

需要注意的是，該訴訟時效自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟，除非有特殊情況，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。所以，一旦繼承人對繼承權或遺產分配有異議，應當盡快向法院起訴要求維護自己的合法權益，否則一旦訴訟時效經過，將喪失請求利益保護的主動權。

要了解繼承過戶的手續，就必須要明白在不同的繼承形式下，程序和手續會存在區別：例如法定繼承和遺囑繼承。

（一）在法定繼承的情況下過戶房產，過戶手續需要遵循以下順序：

（1）死亡證明：到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

（2）繼承權公證：到市或區公證處辦理房產繼承權公證。辦理公證時需要提交的材料有：被繼承房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件和繼承人的身份證件。

（3）特別說明： 辦理繼承公證，需要所有繼承人共同到場對遺產表態，需要其他人的書面同意表示放棄對房產的繼承，口頭承諾無法律效力。如果一方堅持不到場，建議通過法院訴訟，法院會先行調解，如果調解不成會進行判決。如果該被告到時仍不到場，法院可以缺席判決，該繼承權訴訟的判決效力和公證處的繼承公證書效力等同。

（4）房產測繪：申請人到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

（5）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，在規定時間內審核后即發放已更改權屬人的房產證明。

（二）如果是遺囑繼承，在公證時還另需提交的被繼承人所立的經公證的遺囑。辦理遺囑公證時，遺囑人（即被繼承人）應當親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。原來已在公證處辦過遺囑公證的，現要變更或撤銷原遺囑公證的，應當提交原遺囑公證書，并到原公證處辦理。

你了解了嗎？房產過戶繼承是一個家庭的大事，其中涉及的財產數額也比較多，一定要充分了解相關法律知識，維護好自己的合法權益。

來源：找法網