近日，保利于2019年拿下的亭角臨江住宅地塊規劃出爐，規劃顯示，該地塊包含多棟超高層寫字樓及住宅，最高達150米、46層。項目所在位置俯瞰圖

2019年12月10日，廣州市保曦置業有限公司以52.019億元競得南沙區黃閣南路與進港大道交界處西南側的2019NJY-16地塊。折合樓面價10431元/平米！

目前該項目施工中。

根據規劃，融資地塊范圍內將建設5棟150米的大樓，其中1棟為商業屬性，4棟為住宅。建成后可直望一線蕉門水道和對岸的靈山島尖，形成獨特的濱水景觀。

項目規劃圖項目分南北兩地塊，每一地塊的東側均建設有兩棟寫字樓，并且在沿街設置商業。寫字樓為4棟，住宅為15棟，項目設置有14班幼兒園（含托兒所）、肉菜市場、公交站場等。

項目效果圖該項目或與保利拿下的亭角村舊改同步開發。

2020年4月23日，南沙區黃閣鎮亭角村的舊村改造項目經村民代表投票表決，保利當選為亭角村舊改的合作企業。

這是黃閣鎮亭角、大井、大塘三村舊改連片改造首個成功招標的的舊改項目。其后，方圓與時代中國分別拿下大井村和大塘村舊改。

黃閣鎮片區一覽

公告顯示，亭角村為全面改造，改造預算金額為12.74億元，不接受聯合體投標。改造用地面積14.97公頃。南沙區黃閣鎮亭角村舊改

空中俯瞰亭角村舊改范圍

亭角村舊改東至亭角大橋，南至鳳亭大道，西至萬州大橋，北至大山乸。本村集體經濟組織成員在冊總人口為 972人。

從上圖可以看出，舊改范圍基本是亭角村靠蕉門水道一側的農田范圍，地勢平整，位置優越。

亭角舊改規劃效果圖（以政府批復為準）亭角村舊改坐擁連片改造及片區規劃利好2020年3月10日，《廣州南沙新區亭角地區控規深化及城市設計》成果完成規劃技術審查、批前公示等，經廣州南沙新區城市規劃委員會審議通過后獲批公布實施。.控規明確，總建設規模為680.7公頃的亭角地區規劃形成“一軸一帶、一山多廊、三核四區”總體結構，以“城市門戶 藝創南灣”為功能定位，打造成為粵港澳大灣區頂級的魅力藝創門戶，綠色創意休閑及科技文化產業綜合發展區。

土地利用規劃圖根據規劃，亭角地區將形成“一軸一帶、一山多廊、三核四區”的總體結構。其中，“一軸一帶”為貫穿基地中部的藝創發展軸與沿蕉門水道打造濱江公共景觀活動帶；“一山多廊”則規劃依托大山乸、蕉門水道兩大自然生態要素，構建山-城-水的空間格局，依托塞水涌、萬洲大橋、亭角大橋、坦尾大橋（鬼橫涌）建立生態廊道，利用相互滲透的多廊道系統建立藍綠交融的城市空間環境；“三核四區”分別為創意港灣休閑核、藝術聚落創享核、文體天地服務核，以及魅力南沙門戶區、藝術創享聚集區、文體活力健康區、南岸水鄉生活區。

“一軸一帶、一山多廊、三核四區”總體結構此外，控規同時明確了市政及公共服務設施配置：教育設施方面，規劃設置8所中小學、14所幼兒園和1所特殊學校；醫療衛生設施方面，規劃新建1所綜合醫院，設置11個社區衛生站；文化設施方面，規劃設置文化活動站、少年宮、文化室、閱覽室等文化設施共36處；體育設施方面，規劃保留南沙體育館1處、規劃體育公園1處及健身場所16處；市政設施方面，結合地區用電需求規劃220kV變電站1座、110kV變電站3座、垃圾轉運站2座、一級普通消防站1座、取消1處凈水站，遠期結合全區供水系統及實際使用需求另行選址。完善的公建配套讓未來亭角居民幸福生活指數大幅提升，可以預見的是，亭角將會迎來新的騰飛。

正如前文提及，除了亭角村，黃閣鎮在5月還將迎來大井村、大塘村的舊改，其中

超79億投資！方圓斬獲南沙大井村舊改！獨家航拍大井村！

38.53億！時代中國奪南沙大塘村舊改！附黃閣三舊改村獨家航拍！

4月17日下午，南沙區位于黃閣鎮廬前山南路與黃閣大道交匯處地塊順利出讓！

廣州方圓輝宏房地產有限公司以底價48.593億元競得該地塊，折合樓面價9951元/㎡。

而在三天后的4月20日，梅山糖廠2020NJY-1地塊限時競拍，鳳凰華宇文化（香港樂天控股）競得地塊，總價為18.05億元，折合樓面價6432元/平米！

多宗地塊多個舊改！黃閣亭角可謂潛力無限！

三大片區效果圖

蕉門水道北岸規劃

大家息息關注的22號南延線，或許將沿此三大片區穿越，并在亭角與坦尾村體育館兩處設站，以進一步提升此龐大片區的商業價值，便捷交通的出行。