公 告

為有序推進我縣棚戶區(qū)改造項目工作進程，遵循“公平、公正、透明”的原則，經縣人民政府研究決定，對我縣“美好家園”住宅小區(qū)已建成的產權調換房屋公開搖號選房。現將有關事項公告如下：

1、參加本次搖號選房的對象：城西（城中村）片區(qū)棚改范圍內已簽訂產權調換補償協(xié)議且尚未獲取產權調換房的征遷戶；

2、搖號選房現場會時間：2024年1月13日，上午8:00時入場，9:00時開始搖號程序；

3、搖號選房現場會地點：縣桔都文化傳播中心三樓多媒體會議室（位于縣新檢察院旁邊）；

4、符合本次搖號選房條件的征遷戶自即日起至2024年1月12日17:00時之前，速來棚改指揮部（勝利路原西門加工廠內）領取參加搖號選房入場券。屆時請按時前往指定地點，憑入場券參加搖號選房現場會；

5、具體搖號選房工作細則見同步公示的《南豐縣老城區(qū)棚戶區(qū)改造項目“美好家園”產權調換公開搖號選房工作方案》。

咨詢電話：0794—3286639

南豐縣2023-2024年度棚戶區(qū)改造項目指揮部

2024年元月5日

南豐縣老城區(qū)棚戶區(qū)改造項目“美好家園”產權調換公開搖號選房工作方案

為確保老城區(qū)棚戶區(qū)改造項目產權調換公開搖號選房工作的順利實施，特制定本工作方案。

一、基本原則和工作內容

1、本工作方案遵循“公平、公正、公開”原則，公證處工作人員現場公證，縣人大代表、縣政協(xié)委員、征遷戶代表現場監(jiān)督，縣電視臺實時錄像。

2、本次搖號選房工作內容：①已在城西（城中村）片區(qū)棚改范圍內簽訂了產權調換補償協(xié)議的征遷戶中，公開搖號選出146戶征遷戶轉為貨幣補償；②公開搖取選房號；③公開選房。

二、搖號、選房人員資格

參加本次公開搖號、選房的對象為：城西（城中村）片區(qū)棚改范圍內已簽訂了產權調換補償協(xié)議且尚未獲取產權調換房的征遷戶。

三、時間安排

1、公開搖號時間：2024年元月13日上午。8:00—9:00為入場時間。

因本次搖號選房工作涉及征遷戶較多、場地面積有限，每戶征遷戶只限1至2人入場。征遷戶需持本人身份證（或委托書、被委托人身份證）及《入場券》經核驗后進入會場；

9:00—12:00為公開搖號時間，分三個步驟進行：①電腦一次性搖號選出146戶貨幣補償的對象；現場當即公布并打印搖選結果。②電腦一次性搖出參加選房的順序號。現場當即公布并打印搖號結果。③征遷戶于2024年元月13日下午14：00-17：00至元月14日上午8：30-12：00、下午14：00-17:00到棚改指揮部，領取《產權調換轉為貨幣補償確認書》或《選房號確認書》。

2、公開選房時間：2024年元月15日至元月21日，上午8:30—12:00、下午14:30—18:00。

征遷戶持選房號按順序依次入場進行選房。每日完成100戶選房，上午、下午各完成選房50套；選房時間最后一天完成剩余的全部選房戶數。征遷戶選定房屋后，領取《選房確認書》，憑《選房確認書》在棚改指揮部規(guī)定的時間內簽訂產權調換購房合同、結算房款差價。

3、轉為貨幣補償征遷戶的補償款手續(xù)辦理時間：按棚改指揮部通知時間落實。

四、公開搖號及選房地點

公開搖號地點：縣桔都文化傳播中心三樓多媒體會議室（位于縣新檢察院旁邊）

公開選房地點：縣棚戶區(qū)改造項目指揮部大廳（勝利路原西門加工廠內）

五、房源

本次搖號選房房源：“美好家園”住宅小區(qū)1#樓（2-11層80套）、2#樓（2-11層80套）、3#樓（2-16層60套）、4#樓（2-17層64套）、5#樓（2-17層64套）、7#樓（2-16層87套）、8#樓（2-16層120套）。共計555套房屋。

六、搖號步驟及程序

1、搖號流程：

（1）轉為貨幣補償的搖號流程：

主持人宣讀公開搖選規(guī)則→清空搖號系統(tǒng)數據庫→導入已登記自愿轉為貨幣補償意向的征遷戶（共473戶）電子數據并自動亂序→電腦一次性搖選出146戶征遷戶→現場宣讀、打印并登記搖選結果名單→公證人員現場公布監(jiān)督公證結果→主持人宣布公開搖選轉為貨幣補償征遷戶程序結束。

中途休息30分鐘后進入下一輪搖取選房號程序。

（2）選房號的搖號流程：

主持人宣讀公開搖號規(guī)則→將上一步驟中未搖中貨幣補償資格的征遷戶名單與已登記自愿產權調換意向的征遷戶名單合并→清空搖號系統(tǒng)數據庫→導入征遷戶電子數據并自動亂序→電腦一次性搖出征遷戶的選房順序號→現場宣讀、打印并登記搖號結果名單→公證人員公布現場監(jiān)督公證結果→主持人宣布公開搖號程序結束。

2、主持人宣讀《產權調換轉為貨幣補償確認書》或《選房號確認書》領取時間、地點等事項。

3、公開搖號過程由縣公證處派出兩名公證人員現場公證，并由征遷戶代表（3名）、縣人大代表、縣政協(xié)委員進行全程現場監(jiān)督。

4、搖號過程中如因不可抗拒因素或電腦等設備故障出現搖號中斷，已搖選出的貨幣補償名單和已搖出的選房順序號有效，待恢復正常后程序繼續(xù)進行。

七、選房步驟及程序

1、征遷戶需持本人身份證（或委托書、被委托人身份證）及《選房號確認書》，按照規(guī)定的時間和地點，依次入場參加選房。（如征遷戶有特殊原因不能出示身份證的，則可持已簽訂的“房屋征收補償協(xié)議書”。）

2、選房按選房號順序依次進行，每戶入場人數不得超過2人，每戶選房時間不得超過5分鐘，完成選房后立即離場。選房現場始終保持5戶征遷戶在場選房，每完成一戶選房并離場后，立即由工作人員依序叫號接替入場，依次循環(huán)。如工作人員連續(xù)叫號三遍同一的選房號仍無征遷戶到場進行選房的，則依序叫取下一個選房號，依次類推，未到場的選房號直接列入等候區(qū)。

待當次選房號全部叫號一輪后，列入等候區(qū)的征遷戶再按照選房號順序依次排隊參加選房，如再次拒絕選房的，則視為主動放棄本次選房資格，不再安排選房。

3、按照選房順序號入場選房的征遷戶在工作人員的引導下，進入選房區(qū)進行自主選房。按照《南豐縣城西（城中村）棚戶區(qū)改造房屋征收補償方案》，原則上實行“征一戶選一套、大面積選大戶型、小面積選小戶型”的選房原則進行選房。選定產權調換房后，征遷戶到選房確認區(qū)開具《選房確認書》，工作人員在房源信息表中實時標注。

4、公開選房過程結束。

八、轉為貨幣補償征遷戶領取貨幣補償款

搖中轉為貨幣補償的征遷戶暫定在產權調換的征遷戶結算工作開始后三個月按照指揮部通知，攜帶被征收人身份證、已簽訂的“房屋征收補償協(xié)議書”、《產權置換轉為貨幣補償確認書》前來指揮部辦理手續(xù)、領取征收補償款（征收補償款金額按照征遷戶原已與城西棚改指揮部簽訂的征收補償協(xié)議的金額進行貨幣補償）。

九、參加人員及單位

南豐縣2023-2024年度棚戶區(qū)改造項目指揮部副指揮長、指揮部工作人員、縣人大代表、縣政協(xié)委員、征遷戶、縣電視臺、縣公安局、縣公證處、縣宏業(yè)有限公司。

十、工作分工

搖號、選房現場總指揮由毛黎保同志擔任。根據現場工作需要進行分組分工，具體分工如下：

1、入場核驗組

負責人：范小明

工作人員：徐臻、龔建國、李紅蓮、徐良、揭文發(fā)、崔志聰、符安琪、付思亞、嚴銀才、李瑋

工作職責：提前對工作現場進行布置；負責進入會場征遷戶身份核驗、登記、收取征遷戶入場資料。

2、現場秩序引導組

負責人：江光宇

工作人員：何鳴、廖光勇、陳水根、張欣華

工作職責：負責維護現場秩序，引導征遷戶進入現場，安排征遷戶有序入座等待搖號。

3、搖號、選房確認組

負責人：熊菊模

工作人員：吳國民、劉小蘭、吳建華、危小磊、羅志紅

工作職責：負責現場登記搖中貨幣補償征遷戶名單、選房順序號搖號結果名單。

公證處現場公證，縣人大代表、縣政協(xié)委員、征遷戶代表全程監(jiān)督。

4、現場咨詢組

負責人：莊軼

工作人員：邱佳宴、廖愛民、鄢福根、趙志強

工作職責：負責解讀工作方案及現場業(yè)務咨詢解答工作。

十一、注意事項及相關規(guī)定

1、鑒于本次產權調換房源數量有限，為體現公開、公平、公正原則，本次搖號選房工作按照一個選房號只能選一套房的原則進行。

2、征遷戶參加搖號現場和選房現場時，應自覺遵守現場秩序，禁止大聲喧嘩，其他無關人員禁止進入現場。

南豐縣2023-2024年度棚戶區(qū)改造項目指揮部

2023年12月26日

來源：南豐縣棚戶區(qū)改造項目指揮部