商品房買賣涉及眾多法律關系。為保護您的合法權益，市房產局提醒您，請在購房時注意“二查三看一投訴”。

那具體包含哪些內容？

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01

二查

一查預售許可。請您在購房時認真查看開發企業是否有《商品房預售許可證》，不要購買未取得預售許可證的樓盤。開發企業在未取得預售許可證的情況下向購房人收取預付款、定金、排號費等任何名義的費用，均屬違規行為。

二查房源狀態。請您在購房時認真查看“商品房銷控表”并登錄淮南市房地產管理局網站www.hnfw.cn,查看房源是否為可售狀態。

02

三看

一看購房款項。請您在購房時認真查看備案的擬銷售價格，在達成購房意向或簽訂《商品房買賣合同》后必須將購房款（定金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）全額交存至商品房預售資金監管賬戶上。預售資金監管賬戶打印在《商品房預售許可證》上，請您認真核對賬戶。

二看購房合同。請您在簽訂《商品房買賣合同》前，認真查看合同條款并對專業詞語仔細閱讀、理解，在雙方認同合同條款后，必須與開發企業網上在線簽訂《商品房買賣合同》，不得簽訂線下《商品房買賣合同》或自制合同文本。

三看合同備案。《商品房買賣合同》簽約后，請您要求開發企業及時到市房地產管理局辦理《商品房買賣合同》備案，防止“一房多售”。

03

一投訴

如開發企業有投機炒房、捆綁銷售、價外加價、虛假房地產廣告、限制購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等違法違規行為，使您的合法權益受到了侵害，請您向市房地產管理局法規科投訴（投訴電話0554-6640032）。