微信用戶超10億，朋友圈成了各行各行銷售人員最主要的推廣渠道之一，房產中介也不例外。

過去兩年，我做新房廣告營銷服務，開發商或分銷公司都舍得下成本，專業設計和廣告人員組成的團隊，加上多年的經驗總結，我們發現，精美、簡約、大圖朋友圈廣告效果更好。

概括而言，一條有吸引力的微信朋友圈廣告，應該由三到五行文字和一張海報或幾張精美房源圖片組成。

文字主要包括聯系方式、戶型、價格、區位或其他房源優勢，應避免大量文字密集成段。圖片則需要提供一個進一步了解房源詳情的入口，比如掃碼進入該房源網頁，或掃碼閱讀介紹該房源的公眾號文章。

隨著朋友圈廣告越來越多，廣告形式精美有吸引力越來越重要。很簡單的道理，如果你的廣告不夠突出，不能讓人刷朋友圈過程中一眼注意到，不能讓人一眼獲取核心信息，那么必定被當做垃圾信息忽略。

與新房朋友圈廣告形成鮮明對比的是，二手房經紀人朋友圈廣告大都十分隨意，沒有根據傳播渠道特點進行專業的設計，很多不但沒有吸引力，反而惹人厭煩。

為此，手機梵訊研發了“房源海報”功能，房產中介朋友只需進入房源詳情頁，點擊分享，即可快速生成精美的房源海報，輕松提高朋友圈廣告效果。

專業營銷團隊設計的海報模板，精美大氣，符合人眼信息接受規律，更具吸引力。有圖文和文字兩種模式及多種風格可選，滿足房產中介多種需求。

海報中有售價、戶型等房源核心信息，經紀人也可自主編輯房源信息，讓客戶一眼掌握自己需要的信息。如果客戶對該房源動心，可以馬上聯系置業顧問了解詳情。

同時，海報上有房源二維碼，客戶也可掃碼進入微站，查看房源更多詳情。如果對該套房源不滿意，客戶還可在微站內查看更多房源。經紀人不用擔心客戶進入微站后聯系其他同事，因為這是經紀人專屬二維碼，由此二維碼進入，微站內所有聯系方式都會替換為該經紀人。

房源海報也可打印出來，用于線下宣傳，不論是作為櫥窗廣告還是宣傳單頁，都非常實用。

僅僅由房源海報組成的朋友圈廣告無疑太單調，太刻板，所以手機梵訊還提供了多圖分享和社交分享兩個功能。

多圖分享，可以一鍵分享房源圖文到朋友圈。梵訊提供了專業的文字模板，房源信息明了，省去了經紀人編輯文字的麻煩。圖片，既可以選擇房源照片，也可以選擇梵訊提供的辣眼睛圖，辣眼睛圖是梵訊實時收錄的社會熱點圖、優質房產表情包等，更易引起關注。

社交分享，可一鍵分享房源鏈接到朋友圈，客戶點擊能夠進入房源網站，查看更多房源信息。

當然，房源海報、多圖分享、社交分享不僅適用于朋友圈廣告，也可以用于多種渠道的社交營銷。

比如一鍵發送房源資料給QQ好友、微信好友、微信群、短信等聯系人，比如一鍵發送房源資料到微博、今日頭條、QQ空間等網站和社區。

可以說，有了手機梵訊，房產中介就相當于有了一個專業高效的營銷團隊，24小時提供專屬服務，幫助房產中介打造精美朋友圈廣告，進行高效社交營銷。