2024年1-4月，寧波商品住宅成交面積為119.7萬㎡；商品住宅成交套數(shù)為9665套。其中4月份，寧波商品住宅成交面積為29.50萬㎡，商品住宅成交套數(shù)為2423套。本月，海曙區(qū)表現(xiàn)突出，保利·明州瑧悅府和濱建潮映府集中備案，且去化較好，同比漲幅27.4%。

數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-4月30日期間的全口徑銷售金額與面積以及權(quán)益銷售金額為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2024年度1-4月份寧波房企TOP20銷售金額為261.25億元，銷售面積為111.61萬㎡。銷售金額TOP5房企分別為綠城中國、萬科、寧波市保障性住房建投、橫琴萬富咨詢、寧波開發(fā)，TOP20房企銷售金額門檻為9.23億元。從銷售面積來看，TOP5房企分別為寧波市保障性住房建投、綠城中國、宋都、奉化交投、萬科，TOP20房企銷售面積門檻為2.93萬平米。本月，綠城中國蟬聯(lián)銷售金額榜首。

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-4月30日期間商品住宅銷售額為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在寧波市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從商品住宅銷售金額榜單來看，2024年1-4月，寧波商品住宅銷售金額排行榜TOP20項目合計銷售金額為116.26億元，平均值為5.81億元，商品住宅銷售金額榜單門檻2.70億元。TOP20項目合計銷售面積為50.18萬㎡，平均值為2.51萬㎡。

?商品住宅市場解讀

• 住宅市場|價格水平-新房

2024年1-4月,鄞州區(qū)、海曙區(qū)、余姚市等區(qū)域為寧波商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有鄞州區(qū)、寧?？h、余姚市等，同比分別上漲13.9%、13.9%、13.1%。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

• 住宅市場|成交規(guī)模-新房

2024年1-4月,奉化區(qū)、鄞州區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域為寧波商品住宅成交主力區(qū)域，共成交63.8萬㎡，占城市成交面積的53.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有江北區(qū)、奉化區(qū)等，同比分別增長32.5%、3.2%。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

?土地市場解讀

• 住宅用地|土地價格

2024年1-4月,寧波成交樓面均價為12953元/㎡，同比上漲32%;平均溢價率為7.92%;住宅用地出讓金達93.65億元。本月，寧波成交樓面均價為4764元/㎡。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

• 住宅用地|土地成交

本月，市六區(qū)住宅用地僅成交一宗，由省交投&北侖城投聯(lián)合拿下。地塊詳情如下：

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS