提高多子女家庭貸款額度、降低二套房首付比例……5月7日，江蘇無錫市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》，《通知》自2024年5月7日起施行，有效期5年。

《通知》提出，職工家庭在無錫市行政區(qū)域購買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%，此前二套住房公積金貸款首付比例最低為40%。職工家庭在無錫市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，申請(qǐng)公積金貸款的，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為100萬元。

生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購買首套自住住房的，按現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款政策，實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤。借款人本人符合貸款條件的，在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元，但最高貸款額度不得超過100萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，在可貸額度基礎(chǔ)上增加30萬元，但最高貸款額度不得超過130萬元。

《通知》還要求，簽訂逐月委托還貸協(xié)議的職工，在委托還貸期間，委托還貸的保留余額調(diào)整為逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的住房公積金（不含新職工住房補(bǔ)貼）月實(shí)繳額的6倍。

償還異地住房貸款的職工及無法辦理住房公積金委托還貸的職工，可每年提取一次住房公積金，用于一次性償還或分次償還住房貸款本息，但同一筆貸款單次提取金額不得超過剩余貸款本息，累計(jì)提取金額不得超過貸款本息。職工辦理柜面還貸提取后，再次申請(qǐng)辦理還貸提取的，須在上次還貸提取滿一年后。

職工在無錫市行政區(qū)域以外城市繳存住房公積金，并且夫妻雙方或其直系親屬（父母、子女）任意一方為無錫市戶籍的，在無錫市購買自住住房時(shí)，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，可向本市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金異地個(gè)人住房貸款。

符合無錫市住房公積金異地個(gè)人住房貸款條件的職工，可按規(guī)定向無錫市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)或商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2024年以來，截至4月23日，地方松綁政策出臺(tái)達(dá)310次，覆蓋城市約180個(gè)。其中，優(yōu)化公積金貸款政策及實(shí)行購房補(bǔ)貼仍是常用方式，今年以來，約有93城優(yōu)化調(diào)整公積金政策117次，占總次數(shù)的比重達(dá)38%，優(yōu)化方向主要包含上調(diào)公積金最高可貸額度、支持提取公積金支付首付款、降低公積金貸款首付比例、取消住房公積金異地貸款條件限制等多方面。

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/樊宏偉