我們都知道房子要有房產證才安全，發生了糾紛房產證是保護產權人權益最有利的憑證，但是市面上依然有一些沒有房產證的房子，比如說農村宅基地上建的房屋，城市里的小產權房等等。今天我們就來了解一下，沒有房產證怎么抵押貸款?房子沒有房產證有什么影響?

一、沒有房產證怎么抵押貸款

沒有房產證的房子不能抵押貸款。房產證是房子所有人的合法憑據與依據，產權人就能夠輕松處置該房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產證的情況下，同時也不具有房子的合法憑據。除了房產證以外，用于作為抵押貸款的房產，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產，才能夠達到抵押貸款的基本條件。

房屋辦理抵押貸款的基本條件有：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

二、房子沒有房產證有什么影響

1、不能買賣。房屋交易的最終成交是以房產過戶為標準的，但是如果沒有房產證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產證是沒辦法進行交易的。

2、不能抵押。很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。

3、不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

4、不能保護合法權益。當因為房子的產權問題與他人發生糾紛時，房產證是最重要的權益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權益就能到盡可能的保障。

5、不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。

綜上所述，沒有房產證的房子是不能辦理抵押的，因為有房產證是辦理抵押的前提條件。沒有房產證的房子有很多危害，這些都是切實關系到產權人的，所以大家如果發現房產證丟失應該立即補辦。以上就是“沒有房產證怎么抵押貸款?房子沒有房產證有什么影響?”全部內容。