告別了披荊斬棘的2023，2024又是全新的一年。2023，武漢樓市在跌宕中落下帷幕。2024，堅守陣地的房企們又將再啟新篇。

新的一年，武漢樓市又將迎來一波純新盤，為市場帶來更多新鮮血液。那這么多的新盤，個個自帶流量，究竟又有哪些值得購房者沖一沖呢？讓我們一起來看看吧。

長江新區麓洲國際項目

2023年12月13日，武漢長江新區自然資源和規劃局發布長江新區萬華武漢E1地塊規劃方案批前公示，地塊位于武漢長江新區諶家磯大道以北、規劃祁連街兩側，將打造濱水生態城，建成后將進一步提升城市品質。

根據規劃公示顯示，地塊總建筑面積12719平方米，容積率為0.72，停車位150輛，地塊建筑密度45.79%，而根據效果圖顯示，地塊兩面濱水，環境優良。

2023年9月14日，武漢舉辦2023年長江新區三季度重大項目集中開工活動，其中長江新區麓洲國際項目開工，項目總投資90億元，將打造濱水生態城。

項目位于長江新區核心板塊，周邊分布有堤角公園、武漢地鐵1號線、21號線、龍湖新榮天街（規劃中）等配套，附近在售的項目有龍湖清能天曜、幸福時代大家、幸福灣星錦、江上雲境、中國鐵建花語天著、湖北交投長江國際綠創中心等。

越秀天悅文華

2023年12月初，越秀漢江灣項目案名官宣，作為越秀武漢首個天字系酒店式舒奢宅邸，項目命名為越秀天悅文華，將以“大灣區改善基因”為核，為城市菁英帶來“漢口精致生活的改善答案”。

2023年9月11日，越秀天悅文華規劃方案批前公示，公示顯示，項目凈用地面積18899.72平方米，總建筑面積120399.72平方米，項目容積率為4.533，建筑密度為22.04%，住宅戶數為693戶，機動停車位858個，其中充電停車位172個，地面非機動停車位441個。

追溯拿地信息顯示，2023年5月30日，硚口漢江灣板塊的P（2023）014號地塊由武漢東寅房地產開發有限公司6.84億元摘得，樓面價8000元/平，武漢東寅房地產開發有限公司為越秀旗下關聯公司。

越秀天悅文華東面為凱德廣場、招商江灣國際、南面為紅星佳苑、金地悅江時代，西面現狀空地，北面為古田云彩大廈及黃經堂蔬菜大市場，周邊生活配套齊全，居住氛圍濃厚，地塊周邊在售的項目有華發都薈天地、綠城華生桂語映月、千禧城、信達天縱第五園等。

賽達錦城

光谷南板塊此前新出的盤較少，但是在產業持續落地之下，積累了很多改善換房需求。近來，板塊內地塊陸續出讓，也迎來了不少新增供應。

2023年12月5日，武漢香江里房地產開發有限公司居住、社會福利項目(賽達錦城)項目規劃方案批前公示。目前項目已經動工，預計今年內入市。項目位于東湖高新中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以東、中芯一路以南，用地面積為78245.19平方米，總建筑面積277844.53平方米，容積率為2.4，建筑密度為17.87%。

2023年5月5日，位于東湖高新區中芯二路的P（2023）012號住宅項目產生競爭，經3家企業網上競價21輪后，最終由孝感錦宏置業有限公司以145220萬元的總價、7733元平方米的樓面地價競得本地塊，項目溢價7.4%。

項目位于光谷南，周邊分布有省人民醫院東院區、同興生活廣場、軒航體育公園等配套，目前附近在售的項目有偉星光谷星悅廣場、萬科光谷錦曜、惠風同慶花園蜜糖鎮、美的云筑、正榮悅璟臺等。

能建青山項目

中能建是由葛洲壩提級更名而來，更名后在武漢開發的有位于二七板塊的能建長江華府，而青山項目動作迅速，從拿地到報規僅2個月。

2023年9月15日，P（2023）055號青山地塊被中能建城市投資發展有限公司以19.45億元競得，樓面價10500元/平方米。

2023年11月22日，武漢市自然資源和規劃局發布武漢青城蘭園房地產開發有限公司申報的青山52、53街坊項目規劃方案批前公示，該項目為能建青山項目，將為板塊帶來1749套住宅供應。

根據規劃顯示，項目總建筑面積為251378.65平方米，容積率為3.26，綠地率為30%，建筑密度為25%，總戶數為1749戶，總機動車停車位為1841個。

項目位于青山核心區域，周邊配套設施完善，包括武商城市奧萊、武漢第九醫院、武漢市園林科普公園、武漢科技大學、武漢普仁醫院、和平公園等。附近在售的項目有中交澄園、大華鉑金悅府、藝城紫金濱江、御江壹品青山樽等。

楊園鐵四院地塊

當下，回歸中心是房地產市場接下來的主旋律。而武昌核心近年來迎來的較多純新盤，2023年9月27日，武漢城鐵楊園房地產開發有限責任公司申報的鐵四院D地塊一期的規劃方案公示，項目位于武昌區鐵四院以西。

鐵四院D地塊規劃用地面積約3.6萬方，總建面約21萬方，其中住宅建面約14.36萬方。總建筑面積209626.4平方米，容積率4.36，綠地率30%，建筑密度33.23%。

2022年9月28日，武漢城鐵城市開發經營有限責任公司以底價競得武昌楊園鐵四院P（2022）056號地塊，樓面價13844.62元/平。

項目預計分三期開發，已報規的一期僅包括3棟住宅，規劃用地面積約1.6萬方，總建筑面積約11.4萬方，計容建面約6.5萬方，住宅建面約6萬方，總戶數538戶。

武漢交投青山項目

在近期武漢的土拍中，武漢交投屢次現身拿地，不僅摘得漢口西馬片核心地塊，還奪得洪山楚源大廈地塊，加上此前拿地的青山武糧庫地塊，武漢交投旗下土儲頗豐。

2023年12月29日，武漢縱盛置業開發有限責任公司申報新建居住、防護綠地項目（A1地塊、B1地塊、B2地塊）規劃方案。該項目為武漢交投青山武糧庫地塊，據武漢交投透露，該項目預計今年下半年上市。

2022年11月29日，武漢縱盛置業連拿青山濱江3宗地，編號P（2022）099、100、101號地塊都是武糧庫F片中的一部分。而此前武漢交投已經在青山布局御江壹品青山樽項目。

項目臨近青山江灘公園，周邊分布地鐵 5 號線科普公園站、武商城市奧萊、普仁醫院等配套，目前周邊在售新盤有藝城紫金濱江、大華錦繡時代、御江壹品青山樽、華僑城紅坊、中交澄園等。

中冶書畫名苑

青山在2024年將迎來供應大爆發，目前已知已有多個新盤報規，而中冶書畫名苑位于青山區和平大道與工業一路交匯處，項目體量較小，僅有3棟樓。

2022年12月27日，P（2022）146號青山街28街坊地塊由中冶置業武漢有限公司以3.16億元競得，樓面價為9280.13元/平。

2023年6月12日，中冶置業武漢有限公司申報的新建居住、防護綠地項目規劃方案批前公示，2023年10月30日，中國一冶武漢置業開發建設的中冶書畫名苑項目正式開工。 用地面積1.34萬平方米，總建筑面積4.55萬平方米，設計套數310戶，容積率2.53，綠地率47.8%，擬建設三棟27層住宅，以及相應的配電站、地下車庫等。

地塊臨近和平大道，周邊分布有青山印象城、鋼城第四中學、武商城市奧萊、和平公園、青山公園、南干渠游園等，區域內在售待售的樓盤有中交澄園、大華錦繡時代、聯泰外灘領館、大華錦繡前城、華僑城紅坊、御江壹品青山樽等。

城投徐東阿波羅燃氣地塊

作為一家深度參與武漢城市開發與綜合運營的實力國企，武漢城投打造諸多城市級地標與名片，先后打造了新光大廈、名都花園、金色雅園、泊岸等。

2022年9月27日，P（2022）093號武漢阿波羅燃氣地塊由武漢城投置業集團有限公司以16.15億元競得，樓面價為13108.77元/平。

2023年8月31日，武漢城璟房地產有限公司申報阿波羅燃氣地塊規劃方案批前公示，項目位于武昌區宏祥路、團結南路與宏茂巷合圍區，項目凈用地面積為39710.71平方米，總建筑面積為167916.17平方米，居住建筑面積為95400平方米，住宅建筑面積為78706.38平方米，項目容積率為3.1，建筑密度為22.2%，綠地率為25%，總戶數為681戶，機動車停車位1190輛。

項目處于二環內徐東核心商圈，周邊各項配套都較為成熟，周邊分布有福客茂、歐亞達家居、群星城、銷品茂等配套，附近在售的項目有城投融創武漢印、武漢長江中心等。