關鍵詞：下滑3.4%，連跌一年，511萬人口。

作為中部城市，許昌曾經是河南的中心城市，算是省會吧，在古代的時候。它的地理位置十分優越，河南的地理中心，比鄭州還有中心，也與鄭州相連。所以，許昌的樓市受到鄭州的影響較大，跟漲跟跌。

目前許昌有人口511萬，GDP高達3655億。是一個三線城市的標準，500萬的人口3600億元的經濟總量。

那么，回顧到樓市，許昌的樓市是什么情況呢？我們先看看吧！

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是6058元/平，下滑3.4%。

具體各區縣房價如下：

禹州，4785元/平。鄢陵，5227元/平。

長葛，5295元/平。魏都，7142元/平。

許昌縣，6359元/平。襄城，5296元/平。

建安，5619元/平。

從房價走勢圖看出，過去一年，許昌的樓市都是低迷下行的，連續震蕩下滑了一年?？芍^是樓市遇冷，跌跌不休啊。

具體到各區縣，下滑較大的有長葛，禹州。其中，有5個區域的房價下滑，只有2個區域的房價上漲。是一個漲少跌多，樓市分布不均衡的現狀。

那么，為什么許昌的樓市出現如此低迷的走向呢？

主要看三點；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

2，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。許昌也是受到這樣的影響。

加上，許昌是農業城市，外來人口比較少，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市大面積跳水。

3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年許昌的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

此外，許昌的購房客不足，購房客被鄭州吸走不少。且房價受到鄭州的影響很多，當下的鄭州樓市下滑嚴重，在一定的程度上也影響著許昌的樓市發展。

鑒于當下的環境，地貌的樓市，購房客要提供謹慎，避免被套其中。

以上就是許昌的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流。這里是老北說房！