球球 法律來支招

您好！這種情況下，需要分三步來辦理繼承手續(xù)。先做兩個假設(shè)前提：（1）父母沒有留下遺囑，按照法定繼承程序辦理。（2）房產(chǎn)證雖然是父親的名字，但是是父母婚姻期間共同所得，是夫妻共同財產(chǎn)。

【1】先要確定繼承人

題主提到房產(chǎn)證寫的是父親名字，父母均已過世。這種情況下，要確定好到底有多少個繼承人、以及每個繼承人可繼承的份額。

按照法定繼承，去世人的父母、子女、配偶是作為第一順序繼承人。題主的問題中，不涉及第二順序，這里不再贅述。

問題就來了，題主僅僅是提到父母去世，沒有提及去世的時候父母各自的父母（即爺爺奶奶、或者姥姥姥爺）是否在世。我們分幾種情況羅列一下：

• 如果父親（母親）去世的時候，各自的父母均已不在世，那么最終房子的繼承人就只有子女，這個處理起來相對簡單。
• 如果父親（母親）去世的時候，爺爺奶奶（姥姥姥爺）還有在世的，那么繼承人就不僅僅是子女，還包括了父母的父母。如果后來爺爺奶奶或姥姥姥爺又去世了，他們是否還有其他子女（即父親或者母親的兄弟姐妹），如果有，也算作繼承人（“代位繼承”）。這種情況下，繼承人包括了子女、子女的叔姑（或者姨舅）。當(dāng)然，如果再往下延伸，叔姑（姨舅）再去世了，他們的子女也有繼承權(quán)，這個就不展開說了。

【2】確定繼承份額

這里涉及的情況太復(fù)雜了。

（1）我們先說最簡單的情況，就是繼承人只有子女的情況。按照法定繼承程序，所有子女均分這套房產(chǎn)。

（2）再舉個例子說明一下其他情況。假設(shè)父親先去世，有兩個子女；父親去世的時候爺爺還在，父親還有兩個親兄弟（兩個叔叔）；母親去世的時候姥姥姥爺均不在世。這種情況下：

• 父親去世，房產(chǎn)中1/2是母親自有份額，房產(chǎn)中1/2作為遺產(chǎn)，被母親、爺爺、兩個孩子四個人均分，各自分得1/8。
• 爺爺又去世了，爺爺?shù)娜齻€孩子各自均分屬于爺爺?shù)?/8，即各自分得1/24（其中，父親的份額由兩個子女代位繼承，各自分得1/48）。
• 母親去世后，屬于她的5/8由兩個子女繼承，即每個子女分得5/16。
• 最終份額分布是：兩個孩子各自（1/8+1/48+5/16=22/48=11/24），兩個叔叔各自1/24。

題主如果家庭有類似情況，可以參照上述示例自行計算。

【3】繼承辦理手續(xù)

在確定好繼承人、繼承人的繼承份額的基礎(chǔ)上，各繼承人可以進行協(xié)商。例如，誰來放棄、誰可以適當(dāng)多繼承等。這個過程由題主自行完成。

如果所有繼承人均達成一致，放棄的人辦理放棄繼承權(quán)公證或者聲明，繼承人辦理繼承權(quán)公證。提示兩點：（1）這個過程中，最麻煩的就是開具各種證明材料。需要父母所有法定繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明、人事檔案等等。

這個過程，估計要耗費好長的時間和大量精力。（2）費用上，主要是公證費用，按照繼承房產(chǎn)的政府指導(dǎo)價格的一定比例收取費用，費用標(biāo)準(zhǔn)可詢問當(dāng)?shù)毓C處。這不是一筆小數(shù)字。

如果所有繼承人無法達成一致、協(xié)商不成，去法院進行打官司，拿到法院判決書。這種方式下，主要的花費就是打官司、聘請律師等的費用支出。費用一般來講也不低。

以上結(jié)果（繼承權(quán)公證書、或者法院判決書）拿到手之后，就可以由繼承人去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這個過程需要繳納的費用主要是工本費用，百余元左右。

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