揚子晚報網3月29日訊（記者 馬奔）為了促進常州房產中介服務行業的健康發展，規范房產中介收費行為，維護消費者的合法權益，日前，常州市住房保障和房產管理局、常州市物價局聯合發文，進一步規范房產中介服務行為。記者了解到，針對虛假房源信息發布問題，今后房產中介要編制房屋狀況說明書，讓房屋產權、坐落、面積、價格等情況一目了然，真實有效；針對亂收費現象，除了要求房產中介明碼標價外，兩部門還公布了常州市房產中介行業平均收費標準，供市場各方參考，從而讓收費更加公開、透明化。

據了解，截至2017年底，常州全市共有房產中介1467家（含門店），其中市區（不含金壇）1371家；注冊經紀人2300多人。常州房產中介行業上規模企業越來越多，加盟經營成為主要模式。隨著二手房交易量的不斷攀升，也為中介企業的快速發展創造了有利條件。常州市房管局的負責人表示，從當前來看，房產中介行業仍存在一些問題。“從信訪和投訴情況看，比較集中的問題有中介亂收費現象，主要表現在收取較高的貸款評估費、代辦服務費等；部分房產中介為了拉客戶，發布虛假房源信息，擾亂市場；此外因房屋產權不明引起的投訴也不少。”

為了強化房地產中介市場監管，樹立行業形象，促進中介行業健康發展，根據國家住建部等相關要求，房管、物價才聯合出臺了《關于進一步規范房地產經紀機構服務行為的通知》。《通知》要求，房產中介對外發布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委托人身份證明等材料，經委托人同意后到相關部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等，以及其他應當說明的重要事項。房源發布要做到“真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片”。

針對房產中介亂收費現象，《通知》要求房產中介應嚴格執行明碼標價公示制度，按照規定格式在經營場所醒目位置、政府網絡監管平臺公示房地產經紀服務的全部收費項目、服務內容、計費方式、收費標準、收費對象等信息。此外，房產中介應當向委托人出具收費清單，列明服務相關事項，由委托人自愿選擇并且簽字確認。房產中介不得收取任何未予標明的服務費用，嚴禁捆綁收費、價格欺詐、價格串通等價格違法行為。

值得一提的是，為了推動社會監督，讓各項收費更加公開、透明化，常州市房管局聯合物價局、常州市房產中介協會，通過多次行業調研，根據行業平均收費標準，統計出了常州市房地產中介服務收費一覽表，供市場各方參考。消費者有需要的，可以登錄常州市房地產估價與經紀協會網站（www.czfczj.cn）查看這個一覽表。如果在交易過程中，遇到收費問題，也可以撥打85682906或者向12358進行投訴。 編輯：王育昕