在購買房子的時(shí)候，每個(gè)人都有一個(gè)房產(chǎn)證，而且很多都是不同顏色的，有紅色、藍(lán)色、綠色等之分，仔細(xì)的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，不同顏色的房產(chǎn)證都是有很大的區(qū)別。

1、紅色房產(chǎn)證

1、紅色房產(chǎn)證的全稱叫《房屋所有權(quán)證》簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權(quán)證》，簡(jiǎn)稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產(chǎn)配套權(quán)益，也就是我們通常所說的商品房產(chǎn)證，可以出租、自由買賣等行為，都是受到法律保護(hù)的。

2、綠色房產(chǎn)證

綠色房產(chǎn)證全稱叫《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，《房地產(chǎn)所有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用權(quán)證》“兩證合一”的結(jié)果，是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證，在上海、深圳地區(qū)，實(shí)施一張證很多年了。

綠色房產(chǎn)證就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，雖然說限制了一些權(quán)益，但同時(shí)能得到不少福利，主要側(cè)重經(jīng)濟(jì)適用房，福利房等政策性房,這種房子是一律不得買賣，如需出租或者抵押，需要按照有關(guān)規(guī)定辦理的。

3、藍(lán)色房產(chǎn)證

藍(lán)色房產(chǎn)證是《集體土地使用證》，這樣的房子是不受法律保護(hù)的，而且是在地方政府范圍之內(nèi)認(rèn)可的土地使用證，比如鄉(xiāng)村里自建房，這種房子如果想得到應(yīng)有的福利，就只是等著拆遷的時(shí)候補(bǔ)償拆遷款。

這三種房子，法律都有明文規(guī)定，只有紅色的房產(chǎn)證是可以進(jìn)行買賣的，是受到法律保護(hù)的。

綠色房產(chǎn)證更是不可買賣，更不能出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉(zhuǎn)成紅本，然后需要補(bǔ)償差價(jià)。

而藍(lán)色的是屬于集體土地使用證，只有拆遷款，如果想要進(jìn)行交易，只能找有關(guān)系的人，將藍(lán)本換成紅本，但是比較麻煩。

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