“我買的30樓，

現在樓蓋到29層就封頂了，

這讓我住天上？”

最近這一星期，

是崔先生以及同為天倫錦城10號樓29層以上業主，

最煎熬的一星期。

2016年，

崔先生為了改善當時的家庭居住情況，

在離家附近的天倫錦城交了34萬元的定金，

買了一套房子，

一想著過兩年挪到新房里，

心里別提多高興了，

但是五年過去了，

不僅房子還沒交房，

甚至都沒蓋，

“房子都沒有，

好歹給我說一下啊”。

按照房地產施工的正常流程，

從期房預售購買，

到最終交房，

一般周期在2年左右，

而天倫錦城10號樓從購買到交房的時間，

已經五年了。

2020年4月18日，

記者在天倫錦城現場看到，

10號樓主體已經封頂，

總層高29層，

但外立面仍為水泥毛坯未進行施工，

從窗戶向內看，

內部施工也未完成，

如果再計算上內部管路鋪設及房管、消防等部門驗收來說，

至少還要1年時間。

呂女士和崔先生一樣，

購買了天倫錦城10號樓，

但他們家是32層，

同樣是“空中樓閣”，

2015年呂女士交了定金，

本來是準備作為婚房使用，

如今五年過去了，

孩子都三歲了

“我連上海的工作都辭掉了，

就是為了回來處理這個事情”。

“當時也是沖著天倫的牌子，

沒想到這么不靠譜”

談起呂女士如何發現并沒有自家的32層樓，

才是一肚子氣。

2019年4月，

遲遲未動工的10號樓，

終于繼續開建，

呂女士心中又燃起了一絲希望，

由于時間拖得太久，

呂女士把天倫錦城附近的中介找了個遍，

要將這未到手的“32樓”賣出去。

9月份的一天，

呂女士接到中介電話，

“姐，

10號樓封頂了，

就29層，

你這32樓就沒有啊”，

帶著客戶去實地看房的中介，

一通電話震驚了呂女士

經過一層一層數著再次確認

呂女士徹底失望了，

10號樓已經封頂，

確實只有29層，

從失望到燃起希望，

再到希望破滅，

過山車一般的心理變化，

呂女士直呼“心累”。

目前天倫錦城開發企業為河南新陽光房地產，

該企業一陳姓主管回復，

天倫錦城最初地塊規劃容積率3.9，

前期樓體都按照33層進行設計，

期間在10號樓開建前，

金水區政府要求區域內整體建筑容積率不得高于3.5，

所以最后未開工建設的幾棟樓，

就必須減少幾層，

做到容積率達標。

在2018年鄭州市規劃局刊發的

《鄭州市城市規劃管理技術規定(2018修訂版)》中要求，

“鄭州市內五區、四個開發區大棚戶區 改造項目二類居住用地容積率，

原則上按照鄭州市中心城區舊區以內小于 3.5、

舊區以外小于 3.0 進行控制”。

該陳姓主管表示，

現在項目目前也和天倫集團沒有任何聯系了。

根據企業信息顯示，

2017年1月17日以前，

河南天倫地產集團和河南新陽光控股發展有限公司

分別以55%與45%的持股比例，

共同持有天倫錦城項目，

2017年1月17日后，

河南天倫地產集團就撤回天倫錦城項目55%的股份，

目前天倫錦城這個“爛攤子”，

全都扔給了新陽光。

其中，

值得提到的是，

目前天倫錦城10號樓已經封頂，

但崔先生、呂女士手中拿的仍然是“團購協議”，

并非商品房網簽買賣合同，

因為到現在為止，

10號樓都沒有拿到《施工許可證》，

更不用說預售證了。

這一結果，

得到了鄭州市住房保障和房地產管理局市場監管處相關負責人的確認。

換句話說，

天倫錦城這個鍋，

是天倫賣的，

規劃調整的時候是天倫改的，

現在天倫撤資，

整體扔給了新陽光“料理”，

對，

天倫地產“拍拍屁股走人了”。

不論是扔下合作伙伴，

還是扔下購房者，

天倫在鄭州到底有多少爛攤子，

讓他人來收拾？

天倫水晶城項目，

強制業主在物業處安裝寬帶，

進行社區網絡壟斷。

2019年9月，

天倫綠城·桂語蘭庭因未取得施工許可證擅自施工，

河南省天倫樂居置業有限公司嚴重失信列入失信黑名單。

天倫城項目，

由天倫與金地合作，

后來金地退出，

雖不知金地退出的原因，

但天倫獨臂難支，

高低配的項目，

后期呈現情況不言而喻。

據了解，

河南天倫集團成立于1997年，

核心業務為房地產、天然氣、旅游三大產業板塊，

旗下擁有香港主板上市公司天倫燃氣及五十余家子公司。

縱觀天倫以往的企業合作履歷，

還是建議購房者謹慎選擇，

擦亮雙眼，

如果不想像天倫錦城的業主一樣，

等上5年換來的還是失望。

那么像天倫錦城一樣，

天倫在鄭州扔下的“爛攤子”，

究竟如何處理？

未來天倫在鄭其他項目，

是否能夠兌現賣房時的各種諾言？

天倫集團在河南房企發展行列中，

又將如何沉浮，

大河報記者將持續關注，跟蹤報道。