相信很多人都有過買房的經(jīng)歷，從看房到買房，其中一個(gè)不能忽略的環(huán)節(jié)就是談判砍價(jià)環(huán)節(jié)，由于房屋買賣的過程比較復(fù)雜，并且周期性還比較長，在買賣過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)買方或者賣方違約的情況，結(jié)果既耗費(fèi)了雙方的時(shí)間，又耗費(fèi)了經(jīng)歷，還有可能錯(cuò)過買賣的最佳時(shí)機(jī)，在這個(gè)時(shí)候“意向金”就顯得尤為重要。它能夠約束并且規(guī)范買賣雙方的行為，從而使買賣過程順利進(jìn)展。

由上可見，買房時(shí)交付意向金是利大于弊的一種行為，什么是意向金呢？簡而言之就是對某件商品產(chǎn)生意向但并沒決定購買之前而支付的金額，并且在未轉(zhuǎn)為定金之前隨時(shí)可退！也可以理解為拿自己的錢辦自己的事。

那么支付意向金對于我們有什么好處呢？

1向房東表示您買房的誠意，因?yàn)楹芏嗟姆繓|在賣房過程中都會(huì)經(jīng)歷幾次甚至十幾次的價(jià)格談判，如果只是單純的口述對房屋有意向或者房東早已麻木，有了意向金房東會(huì)認(rèn)為客戶有誠意購買，并且也會(huì)拿出相應(yīng)的誠意來談。

2意向金可以向房東證實(shí)您的購買實(shí)力，一件商品看的人有很多，但是買的人卻沒有幾個(gè)，當(dāng)您支付了意向金時(shí)也會(huì)無形的告訴房東，我是誠心想買，而不是單純地看著玩，并且有資金實(shí)力能夠買下。

3意向金可以為購房者占領(lǐng)先機(jī)主動(dòng)權(quán)，一般足夠優(yōu)質(zhì)的房源都會(huì)有大批量的客戶來看房，當(dāng)大家都喜歡一套房子時(shí)誰先支付意向金，那么誰就有談判的優(yōu)先權(quán)與購買權(quán)。

4支付意向金后，誠心賣房的房東一般都會(huì)拿出最誠意的心態(tài)來商定價(jià)格，此時(shí)也可判斷出房主的心理預(yù)期以及最低能接受的價(jià)格。

5意向金可以激發(fā)出房產(chǎn)中介200%的潛力，一般來講房產(chǎn)中介手中都會(huì)有幾個(gè)或者幾十個(gè)購房客戶需要去服務(wù)，不支付意向金他們很難相信您是一名“準(zhǔn)客戶”。支付意向金后他們會(huì)拿出全部的時(shí)間與精力來放在您的身上，并且他們會(huì)想方設(shè)法的幫助您砍價(jià)，壓縮房東的價(jià)格空間，因?yàn)閷τ谒麄儊碇v，只有讓您買上房子，他們才有錢賺。

綜上所述，意向金僅為在想要購買但是未決定購買時(shí)交付的誠意費(fèi)。隨時(shí)可退且沒有任何的損失，利遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于弊。對自己有益無害的東西，誰不想試試呢？

對于意向金，你有什么見解呢？歡迎在評論區(qū)留下你的看法。