一、區(qū)域簡介

（1）名字來源及隸屬關(guān)系

長泰取“長久安泰”之意，長泰隸屬于漳州市，建縣于公元955年，2021年4月22日撤縣設(shè)區(qū)正式掛牌。（自此這20年來與廈門的緋聞關(guān)系徹底終止。手動狗頭） 。

（2）發(fā)展定位：九龍江北岸新城區(qū)、廈漳協(xié)同發(fā)展先行區(qū)、生態(tài)綠色產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)。

（3）產(chǎn)業(yè)：以房地產(chǎn)及旅游業(yè)為主，大力發(fā)展新材料、智能制造、電子信息三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（4）交通：交通匱乏沒有動車，以為公交車，客車和私家車為主要出行工具。

（5）教育：平平無奇，不如漳州港。

二．板塊劃分

漳州長泰區(qū)的房地產(chǎn)市場分為兩個(gè)板塊：一個(gè)是主城區(qū)，一個(gè)是馬洋溪板塊，也就是長泰環(huán)廈的板塊。此篇說的板塊是馬洋溪板塊，因?yàn)閺B門工作生活的人群會在漳州長泰區(qū)買房的話，也都是買在馬洋溪板塊。

馬洋溪板塊：

板塊內(nèi)主打的就是文旅地產(chǎn)產(chǎn)品，畢竟長泰號稱是廈門的后花園，既然是后花園自然主打的就是風(fēng)景了，板塊內(nèi)的新樓盤不少：有建發(fā)山外山、保利古湖小鎮(zhèn)、世茂盛世雅頌、桃李春風(fēng)、中投里城布谷布谷、發(fā)現(xiàn)之旅、海投云水澗、富力錦繡桃源、保利李白的院子、十里藍(lán)山等等項(xiàng)目，價(jià)格在8000元至28000元（含別墅）。

其中有關(guān)注長泰的剛需朋友們可以發(fā)現(xiàn)，這里面有很多的“老新盤”，比如十里藍(lán)山是17年就開盤的項(xiàng)目，建發(fā)山外山是18年開盤的項(xiàng)目。遙想2017,2018年在廈門SM城市廣場附近有很多發(fā)傳單的，發(fā)的都是長泰馬洋溪的項(xiàng)目，過了這么多年項(xiàng)目也都還沒有賣出去。

自2020年以來比較舍得砸錢做廣告的長泰樓盤要數(shù)“保利古湖小鎮(zhèn)”了，通過廈門的很多公眾號來宣傳，還搞了個(gè)推薦會，邀請了很多廈門媒體參加造勢，央企就是有錢，與華師（上海）教育投資有限公司簽約，說要打造12年制的高標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校，有錢真好，能使人亂說話，讓廈門某個(gè)地產(chǎn)自媒體號甚至說出了：

“絕對吊打廈門的一雙外和福建省的所有中學(xué)的“霸氣”口號。”也不懂是誰給的勇氣，也許是梁靜茹？

今年能夠讓長泰開發(fā)商和被套牢的投資客們開心的一件事應(yīng)該就是仙靈旗隧道的開工了，此項(xiàng)目建成后能夠縮短長泰至廈門的距離，項(xiàng)目總投約26.33億，建設(shè)期3年，其中，仙靈旗隧道約3900米，起于廈門集美區(qū)灌口鎮(zhèn)，順接廈門境324國道，對接規(guī)劃的集灌路二期，全長31.53公里。

實(shí)際開車時(shí)長到廈門集美區(qū)的灌口鎮(zhèn)也要40分鐘，然后再進(jìn)廈門島內(nèi)，時(shí)間就要更久了。

本身長泰的定位就是廈門后花園，做的地產(chǎn)也是文旅地產(chǎn)，作為文旅地產(chǎn)來說，教育配，生活配套就是很薄弱的，作為廈門剛需外溢到環(huán)廈，剛需們需要的不是文旅地產(chǎn)，從一開始想要買長泰的想法就是錯(cuò)誤的，因?yàn)閮烧卟⒉黄鹾稀Ｗ鳛轲B(yǎng)老地產(chǎn)來說，首先醫(yī)療資源就是要非常的強(qiáng)，很多人總覺得說反正便宜，買來養(yǎng)老就好，但是適合養(yǎng)老的地方，不僅是空氣好就夠了，更重要的是氣候和醫(yī)療要好，不如生病的了，頭痛感冒這種小病還好，萬一出現(xiàn)點(diǎn)緊急情況，周圍荒郊野嶺，沒啥人煙，救護(hù)車到場都要40，50分鐘這種，真的是無處求援。

網(wǎng)絡(luò)上買了長泰的朋友，都在四處求助低價(jià)轉(zhuǎn)賣，咱們剛需就不要去趟這趟渾水了。

我是廈門剛需哥，立志做一個(gè)最懂剛需的房產(chǎn)號，我們下期再聊。

各位小伙伴，如果覺得我寫得還不錯(cuò)，麻煩請關(guān)注和轉(zhuǎn)發(fā)，讓更多的剛需看到，謝謝。