大眾網(wǎng)記者 劉元迪 臨沂報道

3月28日，臨沂市人民政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，介紹臨沂市主城區(qū)基準地價更新成果和集體土地基準地價成果的主要內(nèi)容，并回答記者提問。

基準地價的調整會不會對房地產(chǎn)用地價格產(chǎn)生直接影響？發(fā)布會現(xiàn)場，臨沂市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長李杰答記者問，他表示，基準地價反映地價平均水平與變化趨勢，是土地出讓或轉讓價格的參考，是政府量化土地資產(chǎn)價值、調節(jié)土地市場的依據(jù)，具有相對穩(wěn)定性，不會大起大落。

土地出讓價格是根據(jù)土地評估價、土地開發(fā)成本和政府產(chǎn)業(yè)政策等具體情況綜合評估確定的，基準地價作為土地估價時的參考價格，不會直接影響土地出讓底價（起始價）。另外，房地產(chǎn)用地價格的高低，總體取決于市場供需關系，供需平衡，地價保持穩(wěn)定；供大于求，地價就可能下行；供小于求，地價就可能上漲。相較上一輪的地價水平，本輪基準地價基本穩(wěn)定，合理反映土地市場變化，有利于提高基準地價體系現(xiàn)勢性，不會對房地產(chǎn)用地市場產(chǎn)生直接影響。