打房產(chǎn)官司很麻煩，準(zhǔn)備請(qǐng)律師卻擔(dān)心律師費(fèi)用問題，心中很矛盾，自己去打官司吧，可是不懂法律知識(shí)和法律規(guī)定，就像爛尾樓退房退錢房產(chǎn)糾紛、爛尾樓延期交房的房產(chǎn)糾紛、爛尾樓導(dǎo)致好幾年無法辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)糾紛、爛尾樓開發(fā)商違約索要違約金相關(guān)的房產(chǎn)糾紛案件，這些案子打官司的話，需要直面開發(fā)商，我們業(yè)主本來就不擅長打官司，再加上“對(duì)手”是實(shí)力雄厚的開發(fā)商，業(yè)主自己去打官司的話，心中更沒有底氣了。如果請(qǐng)律師的話，又擔(dān)心需要承擔(dān)的律師費(fèi)是一筆巨額費(fèi)用，自己難以承擔(dān)，于是很多業(yè)主就陷入一個(gè)兩難境地，下面針對(duì)大家想要了解的房產(chǎn)糾紛請(qǐng)律師一般多少錢?跟開發(fā)商打官司很貴嗎?這兩個(gè)問題，我們下文詳細(xì)說一下。

　　擔(dān)心律師費(fèi)很貴的，只是因?yàn)樽约翰涣寺蓭熓召M(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，律師不會(huì)漫天要價(jià)的，是受到社會(huì)和相關(guān)部門共同監(jiān)管的，一般律師代理費(fèi)是糾紛目標(biāo)的3%-10%，如果案件標(biāo)的很高，也是可以低于這個(gè)比例的。

　　同時(shí)，律師費(fèi)用問題是一有彈性的，比如你請(qǐng)一個(gè)普通律師比請(qǐng)一個(gè)國內(nèi)知名房產(chǎn)律師，那律師費(fèi)肯定是前者收費(fèi)比較少;如果你請(qǐng)一個(gè)當(dāng)?shù)芈蓭煴日?qǐng)一個(gè)外地律師，那律師費(fèi)肯定是前者收費(fèi)比較少;如果你請(qǐng)一個(gè)小縣城的房產(chǎn)律師比你請(qǐng)一個(gè)北京、上海的律師，那律師費(fèi)肯定是前者收費(fèi)比較少。另外，律師收費(fèi)律師費(fèi)還會(huì)考量其他因素，比如案件的難易程度、律師或?qū)⒊袚?dān)的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然也會(huì)結(jié)合考慮委托人本身的經(jīng)濟(jì)承受能力。

　　所以，你打房產(chǎn)官司，不要聽別人說律師是如何收費(fèi)的，你得跟律師溝通案情，律師會(huì)根據(jù)你案件的綜合情況給你報(bào)價(jià)律師費(fèi)，具體確定金額是委托人與律師協(xié)商的結(jié)果。所以你要先讓律師了解你的案子，以及你個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況，這樣律師報(bào)價(jià)律師費(fèi)出來后，你再多方考量，看看這個(gè)律師費(fèi)用自己是否可以接受。

　　那天遇到一件很有趣的事情，一個(gè)網(wǎng)友說，他委托了當(dāng)?shù)氐穆蓭熑マk理他的爛尾樓延期案件，最后開庭調(diào)解的時(shí)候，自己請(qǐng)的律師竟然隨著開發(fā)商請(qǐng)的律師的調(diào)解思路一步步妥協(xié)，最后的時(shí)候被他自己否決掉了，開完庭，自己的律師還勸起來他了，說這個(gè)結(jié)果其實(shí)已經(jīng)算是最好的結(jié)果了。他自己心中都覺得很搞笑：如果是這個(gè)維權(quán)結(jié)果，自己根本不必大費(fèi)周章地去打官司了，更不會(huì)花錢去請(qǐng)律師。我問他為什么不請(qǐng)個(gè)外地律師，他說他也了解過北京兩高律所的胡國慶律師，后來周邊的朋友和親人認(rèn)為北京的律師“貴”，所以這個(gè)想法就直接放棄了。

　　這就是“偏見”了，知名律師不是因?yàn)椤百F”才知名的，而是因?yàn)椤皠佟保瑒僭V案件眾多讓這位律師在行業(yè)內(nèi)知名。比如上面這位網(wǎng)友的案件，是很適合走集體維權(quán)道路的，因?yàn)闋€尾樓導(dǎo)致的無法辦理房產(chǎn)證的肯定不只是他一位業(yè)主，遇到同樣情況的同房產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主，應(yīng)當(dāng)聯(lián)合起來集體維權(quán)打官司，這樣大家很擔(dān)心的律師費(fèi)問題，更不會(huì)存在“無力承擔(dān)”的難題了，同時(shí)集體訴訟的律師費(fèi)還可以請(qǐng)到一個(gè)行業(yè)內(nèi)知名的律師，甚至是律師團(tuán)隊(duì)，大大增加自己訴訟維權(quán)的底氣。

　　所以，不要聽別人說房產(chǎn)糾紛維權(quán)請(qǐng)律師一般多少錢，不要輕信跟開發(fā)商打官司很貴這種謬論，法治社會(huì)依法維權(quán)，先跟律師溝通案件詳情，律師會(huì)根據(jù)你的情況給一個(gè)更合適你的訴訟方案。