房產(chǎn)證大家應(yīng)該都很熟悉，房產(chǎn)證是買房的人通過市場的交易獲得的房屋的所有權(quán)證，有了房屋的證書就能夠?qū)Ψ课葸M行占有和適用，也可以進行抵押和買賣，但是很多人對房產(chǎn)證丟了有危險嗎有疑問，其實是沒什么為危險的，接下來讓石家莊小普來告訴大家有關(guān)房產(chǎn)證的知識。

一、房產(chǎn)證丟了有危險嗎?

放心，沒有什么風(fēng)險。房產(chǎn)證是聯(lián)系過程中重要的證件，沒有此證件無法交易，會延長交易時間，最好補辦，一般補辦產(chǎn)證時間是21個自然日。

因為辦理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買賣，一是要權(quán)利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。你可以先登報發(fā)一個遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門補辦手續(xù)，即可。

房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

二、房產(chǎn)證的特點

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點:

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

三、辦理房產(chǎn)變更登記

比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。

根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，申請人應(yīng)當(dāng)親自到場并提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(4)抵押合同;

(5)主債權(quán)合同;

(6)其他必要材料。

遺失的房產(chǎn)證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份證明和買賣合同或者債權(quán)合同等材料(三者缺一不可)辦理不了任何變更手續(xù)(比如房屋買賣或抵押)，故沒有什么風(fēng)險。

綜上所述，房產(chǎn)證只能由固定的機關(guān)發(fā)放，如果房產(chǎn)證遺失了是可以進行補辦的，所以不要慌張，但是最好及時掛失和補辦，否則也會產(chǎn)生不好的后果，關(guān)于房產(chǎn)證丟了有危險嗎小編已經(jīng)告訴大家了，大家可以自己看看補辦房產(chǎn)證的手續(xù)和法定的流程，具體的信息也可以咨詢房產(chǎn)登記中心。