沒錯，今后房屋交易后，購房者拿到的不再是房產證，而是我們現在的不動產權證，新的不動產權證和房產證有很多區別，除了包含原房產證里的相關信息外，還增加了很多其他內容，對于這些新增加的內容很多人總會不小心忽略，但這些內容學問卻很大！

之所以說學問很大，是因為我們可以通過這些新增加的內容判斷這套房子的屬性，判斷它是否可以購買！

不動產證把原來房產證上房屋所有人分為權利人和共有情況兩欄，如果你在買二手房時發現權利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那一定要注意了，出現這種情況，買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字，如果少一個人簽字，賣方后悔都可以在交易后把房屋追回。

提醒：如果表明單獨所有，但房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止買房后意外發生。

不動產單元號是新增的內容，很類似于我們的身份證號，每套房子都有單一的身份號碼，所以我們在買賣房屋時可以去相關的部門查詢產權歸屬，防止出現“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。

提醒：關于不動產單元號的查詢，只有當事人、國家有關部門、買賣利害關系人可查詢。

之前小編層勸誡過大家“什么樣的房子給多少錢也不能買”，例如：抵押、查封、商住、小產權、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型，因為這些類房子買賣后很有爭議，有一些還無法辦理產權。

在不動產權證上有一欄是“權利類型”和“權利性質”，會表明是國有土地所有權、集體土地所有權等。

提醒：如果權利性質表明“劃撥”的房子，在過戶時需要交納土地出讓金！這點一定要和賣方協調好，到底誰負責這筆錢。若權利性質表明“出讓”，土地出讓金不需要繳納，因為是正規的。

最后幫主提醒大家，在不動產權證附記部分有建筑面積的記錄，一定要明確建筑面積，可以自己大概測量一下，防止建筑面積分割，被賣給多人。