房屋登記辦法規(guī)定，房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等情形的時(shí)候，要辦理過戶登記，而辦理過戶登記的目的是取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是非常重要的產(chǎn)權(quán)證明，那么房產(chǎn)證原件可以外借嗎?下面由小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。

一、房產(chǎn)證原件可不可以外借

房產(chǎn)證原件最好不要外借，如果房產(chǎn)證供給其他人，其他人如果辦理抵押貸款、非法活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)當(dāng)事人會(huì)造成比較大的風(fēng)險(xiǎn)。

《房屋登記辦法》第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。

房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

第二十六條　房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

二、房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎

1、一般說來，把復(fù)印件借給他人是不會(huì)有太大問題的，用房產(chǎn)證抵押、貸款還需要本人的身份證，最主要的是需要本人到場，所以只憑房產(chǎn)證復(fù)印件，是不行的。租房子給別人，注冊(cè)公司要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。注明“只做公司注冊(cè)用”，即使以后出事了也沒關(guān)系，只是租賃關(guān)系。

2、可是，這并不意味著絕對(duì)安全，我們有必要了解復(fù)印件的具體用途和相關(guān)人員確切信息、目的，才能更明確地知道它的重要性。首先，復(fù)印件上面帶有房產(chǎn)主的相關(guān)信息，如果復(fù)印件是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，而且加蓋了房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的檔案印章的話，那就具有和原件同樣的證明力，可以當(dāng)原件使用，如果不法分子拿它去抵押東西，可能會(huì)帶來不少損失和麻煩事。

3、另外，了解房產(chǎn)證復(fù)印件的用途，要妥善保存好復(fù)印件，避免丟失，能夠保障我們免受不必要的人身財(cái)產(chǎn)損失。辦理營業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供住所使用證明，自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件，未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

三、房產(chǎn)證有什么作用

(一)保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護(hù)。

(二)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的。

無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作保證。

(三)為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料。

現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動(dòng)的分家析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊(cè)等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“房產(chǎn)證可不可以外借”問題進(jìn)行的解答，房產(chǎn)證原件最好不要外借，如果房產(chǎn)證供給其他人，其他人如果辦理抵押貸款、非法活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)當(dāng)事人會(huì)造成比較大的風(fēng)險(xiǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎在文末寫留言進(jìn)行法律咨詢。