幸福里百科詞條：回遷房可以更名，但因為它是屬于安置房，通過拆遷補償的方式獲得的，所以需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費要比商品房多出3%。

1、什么是回遷房？

2、回遷房能否買賣？

3、回遷房買賣手續和費用

回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子?；剡w房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。

答案是可以的，但需要注意以下幾個問題：一、回遷房必須擁有房產證。二、業主手中沒有房產證，只有回遷協議的，在購買時就要謹慎寫。

1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.

2.按合同規定交房款并取回發票.

3.憑拆遷證和購房合同等，到房產交易中心大廳辦理房產證手續.

4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.

5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。

2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米

3、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

五、回遷房辦房產證的費用

繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅；辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用，具體金額需要根據房屋面積確定。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

更多用戶關注的同類百科詞條：回遷房|回遷房辦房產證費用|回遷房改名辦法|回遷房能買嗎|回遷房幾年能辦房產證