半島記者 江海峰

青島上半年的新房市場，雖有樓市調控及疫情的雙重影響，但自3月各大售樓處正式復工開始，成交量持續走高。近日，銳理數據發布上半年樓市成交數據，在新建商品住宅方面，以青鋼小鎮、融創中心、融創影都壹號、綠地青島城際空間站為代表的老膠南樓盤，仍是西海岸乃至全市的成交主力，無論是銷售面積、銷售套數還是銷售總金額，都排在全市前列。

（上半年島城新建商品住宅項目成交排行榜，來源于銳理數據）

首先我們來看青鋼小鎮，今年上半年成交面積為156579.13平方米，排在全市第二位；成交量為1412套，排在首位。不少購房者對這個樓盤比較陌生，其位置確實比較偏，位于濱海大道12449號，在老膠南瑯琊鎮上，是專為青鋼集團內部員工打造的房源，由青鋼地產自己拿地建設，以比較低的價格賣給自己的員工。記者自網上房地產查到的項目住宅參考價僅為5387元/平方米，由于是集中簽約，所以總體成交量比較高。

位于西海岸濱海大道與世紀大道交匯處附近的融創中心項目，上半年成交面積為123712.73平方米，成交套數為1028套，成交總金額約為16.41億元，均排在全市第三位。該項目的熱銷，主要受大規劃的影響。2019年2月20日，總投資1000億元的青島海洋活力區在西海岸開工奠基，這個項目由西海岸新區聯手融創中國開發建設，占地面積2平方公里，總建面積630萬平方米，將打造以海洋經濟為主題的海洋活力區。而融創中心項目便處在這個海洋活力區中，其上半年主推北區產品，包括 22地塊、24地塊，戶型面積在90~136平方米之間，毛坯交付，均價約為13000元/平方米。

另外值得一提的是位于青島西客站附近的綠地青島城際空間站，今年上半年銷售面積約為80307.45平方米，排在全市第5位；成交套數為772套，排在全市第4位。這個項目自去年開盤，就一直走的低價走量的路子，去年以8600元/平方米的超低起價，吸引了不少投資者的目光。今年上半年，項目先后推出8號樓、3號樓、5號樓等高層住宅產品，戶型面積包括95平方米、107平方米和119平方米，均價在8000元~9000元/平方米，毛坯交付。售樓處還送各種秒殺禮、成交禮、認購禮等，再加上西海岸交通商務區的立體化交通大規劃，有如此銷量也在情理之中。

另外值得一提的項目是位于靈山灣片區的融創影都壹號，雖說成交面積和成交套數均未進全市前10名，但成交金額排在全市第9位，為10.50億元。今年上半年，項目推出的產品包括10層洋房、15~17層的小高層，面積段在111平方米~145平方米之間，均價16000元/平方米左右，毛坯交付。