為進(jìn)一步落實(shí)政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)主體責(zé)任，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步鼓勵(lì)住房消費(fèi)，化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見(jiàn)：

　　一、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房　　（一）遼源戶(hù)籍農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）唯一新建商品住宅或二手住房的（住房應(yīng)當(dāng)屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，不包含別墅和保障性住房），按照契稅入庫(kù)級(jí)次由同級(jí)財(cái)政按所繳納契稅額度給予全額補(bǔ)貼。　　（二）開(kāi)展“買(mǎi)新房、贈(zèng)好禮”活動(dòng)，遼源戶(hù)籍農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，政府可采取發(fā)放家電、汽車(chē)消費(fèi)券等方式，給予適當(dāng)補(bǔ)貼。　　（三）在本市購(gòu)買(mǎi)新房的遼源戶(hù)籍農(nóng)民無(wú)需辦理落戶(hù)手續(xù)，憑不動(dòng)產(chǎn)登記證和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，其子女義務(wù)教育階段入學(xué)一律享受房屋所在社區(qū)居民義務(wù)教育待遇。　　（四）遼源戶(hù)籍農(nóng)民、個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者可以以個(gè)人名義在公積金管理中心設(shè)立住房公積金賬戶(hù)，連續(xù)繳存6個(gè)月以上的可以申請(qǐng)公積金貸款。　　（五）遼源戶(hù)籍農(nóng)民購(gòu)房后可參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，達(dá)到享受待遇領(lǐng)取年齡且繳費(fèi)年限滿15年，可按月享受職工養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。　　二、促進(jìn)二手房市場(chǎng)發(fā)展　　（六）建立網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺(tái)，為開(kāi)發(fā)企業(yè)推介商品房，為百姓提供二手房房源信息發(fā)布、房源鑒真、合同示范文本、價(jià)格公示等多項(xiàng)服務(wù)，充分利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)二手房市場(chǎng)發(fā)展。　　三、推進(jìn)非住宅房屋去庫(kù)存　　（七）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)房屋（含棚改新建商業(yè)房屋），2019年12月30日前取得預(yù)售許可且建筑面積200平方米以下的，按照契稅入庫(kù)級(jí)次由同級(jí)財(cái)政按所繳納契稅額度給予全額補(bǔ)貼。　　（八）購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房屋附屬設(shè)施（包括停車(chē)位、車(chē)庫(kù)）與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，適用于房屋相同的稅率。契稅申報(bào)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位。　　四、優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境　　（九）進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，大力推進(jìn)企業(yè)辦件“零跑次”，繼續(xù)減少辦事環(huán)節(jié)，壓縮工作時(shí)限，提高辦事效率，規(guī)范審批行為，推進(jìn)“零紙制”收件。　　（十）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加大對(duì)違法行為的查處和曝光力度，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。　　（十一）以上優(yōu)惠政策自公開(kāi)發(fā)布之日起施行，有效期兩年。優(yōu)惠政策與上級(jí)文件規(guī)定相抵觸的，以上級(jí)文件為準(zhǔn)。

遼源市人民政府辦公室2021年9月16日

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