7月23日上午10時，慈溪恒泰置業(yè)有限公司開發(fā)的“壹江城”項目土地使用權和在建工程（第二次拍賣）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺拍賣成交。

寧波甬仁企業(yè)管理咨詢有限公司通過競買號K0316，以最高應價勝出，成交價格：2200000000元。

據(jù)了解，壹江城項目曾于2019年6月15日10時至16日10時，在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進行過一次公開拍賣，起拍價25億元，當時無競拍人報名參拍，導致項目流拍。

一朝爛尾 四年糾葛

“壹江城”項目處于慈溪商業(yè)中心，被四條主干道包圍著，東臨劍山路、南側是峙山文化廣場、西靠寺山路，北臨環(huán)城南路，中間貫穿一條滸山江。所在位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

壹江城于2014年3月開盤。當時樓盤預售價每平米七八千元，吸引了不少購房人。

2015年年底由于恒泰置業(yè)資金鏈斷裂，“壹江城”項目突然停工。

2017年底，大約有60戶業(yè)主將開發(fā)商告上了法院，要求賠償逾期交房的違約金。慈溪法院判決業(yè)主勝訴，但執(zhí)行困難。

2018年10月22日，法院受理恒泰公司破產清算一案。

2019年1月22日上午，慈溪市人民法院成功組織并順利召開慈溪恒泰置業(yè)有限公司破產清算案件第一次債權人會議，600余家債權人及債權代理人參加了會議。

截止2019年1月10日，共有721家債權人申報了債權，涉及金額達39.93億元。

600多戶主望穿秋水

據(jù)當?shù)孛襟w2018年4月14日報道，當時有600多位業(yè)主購買了壹江城的商品房，總計金額超2億元，其中有些業(yè)主因拿不到房，長期住在過渡出租房；有的業(yè)主婚期也一推再推，甚至鬧分手……

據(jù)了解，2014年壹江城樓盤開始宣傳后，隨后一期樓盤也開始預售，當時以每平米七八千元的價格吸引了不少購房人，后來價格略有上漲，但也不過一萬元左右。業(yè)主說，他們做過統(tǒng)計，當時購買該房產的有600多戶。

業(yè)主盧先生是2015年與開發(fā)商慈溪恒泰房產公司簽下購房合同，花了150萬，購買了一套140多平米的房子，約定交房日期為“2016年12月31日前”。

“因為自己資金有限，當時是把家里的老房子賣掉之后，全家外面租住房子，才購得了這里的房子。沒想到2015年底工程就停工了，現(xiàn)在逾期交付已一年多，自己外面房子每年租金也要近兩萬元。現(xiàn)在工地還沒動靜，什么時候動工也不知道，開發(fā)商也不賠償違約金，這可讓我們怎么辦？”盧先生說。

李先生是下崗職工，把家里所有的錢都拿出來，加上向親戚朋友借錢，湊了180多萬買了一套房子，是打算給兒子結婚用的，因為房子遲遲交付不了，兒子的婚事也只能一推再推。

為此，2017年底，大約有60戶業(yè)主將開發(fā)商告上了法院，要求賠償愈期交房的違約金。慈溪法院很快判決業(yè)主勝訴，但執(zhí)行困難，業(yè)主一直沒有拿到違約賠償金。

接盤方為融創(chuàng)

“天眼查”顯示，寧波甬仁企業(yè)管理咨詢有限公司公司背后的股東，叫南通亞倫房地產開發(fā)商有限公司；而100%控股南通亞倫的，叫江蘇亞倫集團。

公開資料顯示，江蘇亞倫集團在南通名聲頗為響亮，其老板曾被稱作“南通首富”。

但“天眼查”同時顯示，寧波甬仁企業(yè)管理咨詢有限公司剛于7月16日作了股權變更，變更前的單一股東，是寧波融創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司。

公開資料顯示，今年2月，融創(chuàng)和江蘇亞倫集團聯(lián)合競得杭州一宗總建筑面積近40萬平方米的“巨無霸”地塊。

今年5月初，融創(chuàng)又聯(lián)合江蘇亞倫集團，在慈溪競得一宗宅地。

據(jù)記者從寧波融創(chuàng)有關人士處探悉，“壹江城”項目未來的操盤方，就是融創(chuàng)。

網(wǎng)友已經開始在估測房價了

此次寧波甬仁企業(yè)管理咨詢有限公司22億元拍下“壹江城”項目，必定是今年慈溪樓市的大事件。對于等待了4年的600多戶業(yè)主來說，這確實是個好消息。盼了這么久的房子，終于能看到希望了。

按照約定，“壹江城”之前業(yè)主的房子將在18個月內交付。

在慈溪本地論壇上，有網(wǎng)友在感嘆：

更多的網(wǎng)友在估測“壹江城”今后新售的房子價格。“壹江城”4年之前房價8000~9000元/平方米，按照目前市場行情，“壹江城”的房價水漲船高已經是不爭的事實。

據(jù)安居客上顯示的信息，目前，與“壹江城”一起作為慈溪市景觀大道綜合改造工程組成部分、已驗收交付的安置房小區(qū)“嘉景園”，二手房掛牌均價12000元/平方米不到。

據(jù)寧波市房管中心“寧波市房產交易信息服務網(wǎng)”顯示，與“壹江城”同在慈溪滸山街道的“悅華府”（推廣名為“慈溪吾悅廣場”），住宅備案均價約13500元/平方米；“悅堂府”（推廣名為“保利堂悅”），住宅備案均價則在一萬元出頭點。

如按這樣的售價，5年多前買了“壹江城”首批房源的購房者，不但提心吊膽了這么些年，算算賬，好像也沒什么賺頭……

（原標題《2200000000元！爛尾多年的慈溪“壹江城”被接盤了》，原作者鐘婷婷、朱錦華。編輯 張安陽）