近日，自然資源部辦公廳發布關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知。其中“商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓”的內容引發廣泛關注。

為合理控制新增商品住宅用地供應，通知要求，各地要根據市場需求及時優化商業辦公用地和住宅用地的規模、布局和結構，完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調節機制。商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下。

該信息也引起不少關注紹興樓市的市民討論，有些市民擔心紹興也屬于此列，進而耽擱買房計劃。

“我記得年初的時候看過一個自媒體的統計數據，紹興的住宅庫存好像符合這個條件。”在越城區銀座電腦城做生意的岑先生為進一步了解上述通知信息特意找到記者交流，他說，他想在皋埠買房，但是沒有中意的項目，所以很期待皋埠區域能夠有洋房類低密地塊出讓，但是最近一兩年都沒有等到，如果紹興也要執行這條通知有關條款的話，今后一段時間內恐怕也等不到了。

根據岑先生提供的信息，記者確實找到了紹興某自媒體在今年1月末發布的“越城區+柯橋區的新房庫存報告”，但是其中信息僅為“粗略統計”。

從記者多方了解到的信息來看，紹興部分區域恐怕還急需增加商品住宅用地的供應量，如整個越城區商品住宅用地的供應量就不多。據紹興市房地產統計數據，去年越城區出讓的商品住宅地塊僅6宗，且分布較為分散。而且因為開發速度減慢，目前僅一兩個項目入市銷售了。

再反觀目前越城區各大板塊在售新房項目數量，迪蕩區域已經為0，皋埠區域僅天樾東府等個別剛需型項目還有少量房源，則水牌區域剛需型項目僅有已交付的樾湖灣，單套總價近千萬元的棠頌和鳴院余房也不多了，城南區域僅建瀾府、越馨園2個改善型項目，城西區域僅潤樾山名邸1個改善項目有房，濱海區域基本為0，唯一在售的玖尚府剛需型房源也所剩不多。

鏡湖新區看似新房項目較多，但是對于個人購房者來說，選擇性只能以“非此即彼”來形容。如果想買高層房源，要么買華發金融城，要么選擇高鐵新城附近的幾個樓盤，要么就挑一下美好之城；如果想買大平層房源，要么選擇湖珀隱秀府，要么和光嶼湖，要么鉑雋府；如果想買洋房，恐怕得等安璞軒項目入市；如果想買疊墅，恐怕只能選擇瑧境觀邸了；如果想買排屋，恐怕只能去安瀾府轉轉了。

袍江區域情況也類似，剛需樓盤選擇性相對多一點，但也就三四個而已，改善項目只有朗清園了。

此外，記者梳理柯橋區在售項目，發現雖然數量看似多，但是“鄉鎮盤”占比較多，主城區內新房項目可選擇的也不多。

綜合來看，隨著各地拆遷持續推進，紹興商品住宅庫存去化也在加速，加上最近一兩年新項目入市較少，因此從目前的情況來看，對購房有區域要求的市民來說，想要更多的購房選擇空間，只能期待紹興增加商品住宅用地的供應量了。

（內容來源：紹興晚報）