（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）3月21日，瑞安房地產(chǎn)公布截至2023年全年業(yè)績。

報(bào)告期內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)錄得收入97.52億元，凈利潤13.97億元，股東應(yīng)占溢利為人民幣8.1億元。董事會(huì)已建議派付年度末期股息每股港幣5.8仙，連同中期股息每股港幣3.2仙，2023年全年股息為每股港幣9仙。

從業(yè)務(wù)類型上看，瑞安房地產(chǎn)主要收入來源于物業(yè)銷售、投資物業(yè)租金及相關(guān)收入和物業(yè)管理收入，其中，物業(yè)銷售為58.98億元，主要包括來自上海蟠龍?zhí)斓氐?5.01億元。

具體來看，瑞安房地產(chǎn)于2023年的合約物業(yè)銷售額為113.96億元，較2022年的人民幣272.19億元下跌58%，其中，住宅物業(yè)銷售占63%，余下由商業(yè)單位銷售及其他資產(chǎn)出售所貢獻(xiàn)。

瑞安房地產(chǎn)表示，合約物業(yè)銷售額下跌，主要是由于推售的時(shí)間安排所致，計(jì)劃于2024年及以后推出更多發(fā)展項(xiàng)目。

投資物業(yè)租金及相關(guān)方面，2023年總額按年增加16%至32.43億元，其中76%來自上海的物業(yè)組合。

瑞安房地產(chǎn)表示，投資物業(yè)租金及相關(guān)收入增長，主要是因?yàn)?023年上海蟠龍?zhí)斓丶傍檳鄯婚_幕為本集團(tuán)帶來額外收入。此外，2022年的租金及相關(guān)收入受冠狀病毒病相關(guān)封城措施及授予租戶的租金優(yōu)惠帶來不利影響，而2023年并無相關(guān)不利影響。

物業(yè)管理方面，2023年收入5.80億元，同比上升14%，其中4.22億元來自向商業(yè)物業(yè)提供服務(wù)，按年上升7%。增長主要來自于2023年開幕的上海蟠龍?zhí)斓丶傍檳鄯弧?

土地儲(chǔ)備方面，截至2023年12月31日，瑞安房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備的總建筑面積為850萬平方米，包括620萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及230萬平方米的會(huì)所、停車場(chǎng)和其他設(shè)施，合共14個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，分布于上海、南京、武漢、佛山及重慶這五個(gè)城市。

值得一提的是，年內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)成功發(fā)行全國最大規(guī)模民企私募綠色抵押貸款支持在岸證券（CMBS）。

據(jù)悉，該CMBS以位于上海虹橋中央商業(yè)區(qū)的虹橋天地為抵押，是中國首項(xiàng)由一個(gè)公共交通導(dǎo)向型商業(yè)綜合項(xiàng)目提供支持的CMBS。

“包括CMBS、出售非核心的資產(chǎn)在內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)一直都試圖通過多元化渠道實(shí)現(xiàn)新的融資。”安房地產(chǎn)財(cái)務(wù)總裁及投資總裁孫希灝表示，未來會(huì)陸續(xù)看一些新的計(jì)劃來加大融資渠道，以提高集團(tuán)的流動(dòng)性。

瑞安房地產(chǎn)執(zhí)行董事羅寶瑜表示，“面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)環(huán)境，我們將繼續(xù)秉持‘Best-in-Class’的產(chǎn)品策略，專注于核心城市的高端項(xiàng)目，同時(shí)積極推進(jìn)‘輕資產(chǎn)策略’，以進(jìn)一步擴(kuò)大我們的資產(chǎn)管理組合。”

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