買房的十條建議。

如果你準備購買人生的第一套房子，恰好你又是對房產又一無所知的小白，今天就認真看完這條視頻，聽聽我給你的一些建議。

·第一、盡量購買這幾年才交房的準新房。房子是有生命周期的，房齡大會影響未來的再次出售?，F在叫你去買近20年房齡的房子，你愿意嗎？

·第二、一定要買70年產權的住宅，不要去買40年產權的商業用房。哪怕是東拼西湊找親朋好友借點，也要買70年產權的住宅。你去打聽打聽，當年買商業公寓的人是不是腸子都悔青了。這么多年過去了，不但價格沒漲一分，反而比買時更便宜了，更慘的是還沒什么人愿意接手。再說物業費、水電費貴的離譜，每個月交到你心痛。

·第三、同樣的產權面積，一定要選房間數量多的，客廳面積比臥室面積大的。如果廁所沒有窗戶的，盡量不要選。

·第四、樓層盡量選擇中間層，最底層和頂樓盡量不要選。

·第五、學校和地段優先，有小孩學習環境好，沒小孩出行方便，最重要的是以后更容易再次出售。

·第六、不要買遠離市中心的房產，不管多便宜也不要買，買了會讓你后悔一輩子。租不好租，賣不好賣。

·第七、房貸的還款方式，你收入穩定就選等額本金，收入不穩定一定選擇等額本息，年限能貸30年絕不貸20年。

·第八、少聽親朋好友的意見，除非是他們出錢，他們專業。社會很簡單，復雜的是人。

·第九、盡量選擇毛坯房，別人的精裝房你總有不滿意的地方，還可能有不少的問題，重新裝修比毛坯更麻煩。

·第十、能在大點的城市買，盡量不要在小縣城買。

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