一般的家庭都沒有立遺囑的習(xí)慣，因此，經(jīng)常會有兄弟姐妹為了爭父母留下來的房產(chǎn)而鬧上法庭的事情。

如果房主過世了，沒有遺囑，留下的房產(chǎn)怎么分呢？如何繼承？到房管局辦理過戶需提交哪些資料？接下來小律為大家一一介紹。

沒有遺囑的房產(chǎn)繼承過戶，主要有三種途徑：

當(dāng)全部繼承人之間協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議時，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。

當(dāng)房屋主人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。

繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

房產(chǎn)繼承手續(xù)也十分復(fù)雜，怎么將要繼承的房產(chǎn)辦理登記呢？

(一) 房屋評估：

通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

(二) 繼承公證：

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

(三) 房屋測繪：

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四) 繼承登記：

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

(五) 規(guī)定需遞交的其它資料：

如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

最后，我們不僅要對房產(chǎn)繼承過戶有一定的了解，還要熟悉繼承中房產(chǎn)繼承的辦理流程與繼承順序的問題。這些知識與我們生活息息相關(guān)，所以希望大家在以后生活中遇到此類問題可以用上我們上文的內(nèi)容，并順利解決問題。

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