優質教育資源從來都很稀缺。這兩年，隨著烏魯木齊城市發展外延加速，諸多房地產開發項目也由中心城區向城市外圍擴展。但是在城市重心外移的過程中，公共教育資源的配置卻成為短板。于是乎，烏魯木齊房地產市場便涌現出一批有資金實力的房企砸重金通過與名校聯建分校或自建學校的方式引入優質教育資源，為項目增加賣點，以此化解房地產不景氣的影響。

事實上，這些教育資源的進駐也確實收到了顯著成效，甚至出現了重點學校周邊樓盤一房難求的火熱局面，進而拉動片區樓盤均價的情況也不例外。

那么，今天巴扎君就來跟你聊聊烏魯木齊那些因為傍了名校而受到熱捧的樓盤，有一點要提前說好啊，巴扎君不作任何推薦，值不值得買你自己判斷。

熱度關鍵詞一：八一中學分校落戶紫金城 利好西山

不得不說，這兩年的西山就像是人的本命年，流年不利。先是修路，后是火山口事件，然后大浦溝垃圾場惡臭事件，總之被攪和的不成樣子。最終導致烏魯木齊住宅市場的價格戰從這個片區開打，房價一降再降，但最徒勞，片區遇冷，周邊十多個樓盤受累日子艱難。

但是時來運轉，路修好了交通頓時通暢，垃圾場搬遷了，地下煤層自燃（微信輸入關鍵詞“西山火山口”查看最新進展）也正在回填治理。更為重要的，近日一則關于“八一中學落戶紫金城”的新聞再次給片區助力，使得這個片區重新受到購房者青睞。

烏魯木齊八一中學與紫金城攜手共建紫金城校區簽約

2016年4月29日，八一中學與新疆世紀興業投資集團有限公司有限公司（紫金城開發商），共建八一中學紫金城校區合作簽約儀式舉行。

烏魯木齊八一中學紫金城校區占地面積160畝，投資約2億元，辦學規模設定為66個班，其中小學36個班、初中30個班，計劃2018年秋季正式開始招生。為切實辦好八一中學紫金城校區，烏魯木齊八一中學積極組織師資力量，選派優秀教職工從事八一中學紫金城校區的日常教學和管理工作。紫金城校區建成之后，將優先擇錄紫金城業主的適齡子女入學。

紫金城校區建成之后，將優先擇錄紫金城業主的適齡子女入學。

巴扎君語：紫金城八一中學校區的建設毫無疑問將給片區注入強大利好，這一利好不僅僅體現在對紫金城項目銷售的促進上，對于周邊項目同樣具有帶動作用。在上述新聞中有個關鍵詞“優先擇錄”，也即是說紫金城周邊其他項目德源世紀城、翼龍華庭、萬泰陽光城、彩虹新筑、西雅圖小鎮等項目業主生源也有望成為八一中學紫金城校區的錄取對象。

特別提醒，由于學校2018年秋季才正式招生，而且存在政府學區劃分的因素，所以最終招生范圍和對象目前依然不能確定。

熱度關鍵詞二：兵團二中聯姻金科股份 引競品紛紛借勢營銷

說完西山，去到城北，確切講是五家渠“青湖經濟開發區”，同樣另一個重點學校的入駐也攪熱片區房產時局，不過這個主角是金科股份·金科廊橋水鄉項目。

兵團二中與金科股份簽約 打造兵團二中實驗中學

2015年8月16日，新疆建設兵團第二中學，與全國地產品牌前10強,上市企業金科股份正式聯姻合作，合力打造兵團二中金科實驗中學。

兵團二中金科實驗中學投資2億元，規劃有初中部，也有高中部；有國內部，也有國際部。初中部還引入了烏魯木齊華兵實驗中學共同合作，國際部計劃與發達國家名校展開互動交流。學校規劃建設總建筑面積約65813平方米，有運動館、科技館、天文館、藝術樓、風雨操場等，可容積學生4000余人。預計2017年8月開始第一次招生。

而新校區就位于金科廊橋水鄉項目，此后圍繞這個項目我們看到最多的一句廣告語就是，“住金科·上兵二”。當然，這一巨大利好也幫了鄰居們不少忙，最終“兵團二中學區房”廣告也是被片區其他項目用爛掉。圍繞這一事件盡還引出一紙通告。

巴扎君語：其實上述這則兵團二中關于競品項目借勢營銷的申明并沒有什么干貨，并沒有明確表示除了“金科廊橋水鄉”業主，周邊其他項目業主學生不能就讀該學校的說法。同樣，由于學校也要到2017年8月才啟動招生工作，所以關于確切的招生范圍也不確定。

特別提醒那些看重兵團二中實驗中學教育資源而計劃在片區購房的朋友，不要聽信任何“保證就讀”的承諾，實在不行，將這一承諾寫入購房合同并約定明確的違約補償。

熱度關鍵詞三：126中學造就的那些一房難求和“天價房”

提到126中學，不得不提到學校旁邊一個很奇葩的項目，綠谷佳苑。這個由新疆巨源房地產開發有限公司開發的商品房項目就如同一個一夜發家的暴發戶，由于牢牢貼著126中學區房的標簽，一把將房價拉至1萬以上，我們可以看到，今年4月這一樓盤的對外報價為11800元。而周邊萬達、寶能住宅價格也不過8000多。

那么，你是不是很好奇，126中學到底是個什么鬼？？

126中學是位于經開區（頭屯河區）高鐵片區的九年一貫制學校，含婦聯幼兒園、新疆實驗小學經開區（頭屯河區）校區及市一中初中部。學校總建筑面積可達3.3萬平方米，初中部計劃招收36個班，學生總人數將可容納4000多人。該校小學部已經在2015年9月啟動了第一年招生。

而根據該區教育局發布的126中7年級招生通知中關于招生范圍的劃定“蘇州路西延以南，烏奎公路以東，新醫路西延以北，西外環以西”的界定，我們可以看到高鐵片區很多項目都被納入了。

另外，126中初中部將采用就近入學的報名方式，暫不劃分學區，只要適齡學生均可報名，區教育局要對學生信息進行核實。

巴扎君語：126中確實是非常牛逼的優質教育資源的整合，也確實在改善片區教育環境方面發揮了重大作用，但是在當前片區成長階段，入住率還很低的階段，將房價拉升至10000多真的合適么？？

熱度關鍵詞四：十三中分校旁的唯一勝出者

烏魯木齊市第十三中學分校位于烏市長春中路以東，常州街以南，占地150畝，建筑面積約5萬平方米，計劃投資近4億元，學區覆蓋周邊3公里范圍，計劃設置72個教學班，招收3600名學生。

2016年烏魯木齊的100件實事中有一件是關于十三中分校秋季招生的，這也將意味著糾結了好幾年的“十三中分校學區”的問題今年秋季將塵埃落定。

在此之前，“十三中學區房”、“十三中學區旺鋪”曾經一度被無數樓盤和二手房加以引用。但最終，很多樓盤紛紛放棄了這一噱頭，留下了最靠譜的一個項目御園印象最有可能被劃入這一學區。

熱度關鍵詞五：婦聯幼兒園簽約萬科綠城 賣房要從娃娃抓起

在教育資源的爭奪戰中，幼兒教育資源比初小教育更為激烈。而提到烏魯木齊幼兒教育資源，婦聯幼兒園則成為標桿一樣的存在。

烏魯木齊綠城丁香花園和萬科四季花城同婦聯幼兒園的簽約一時成為購房者熱議的話題。

婦聯幼兒園：始建于1978年的烏魯木齊市婦聯幼兒園，是首批自治區級示范性幼兒園 ，系烏魯木齊市婦聯所屬的事業單位，還是“烏魯木齊九五立項課題幼兒園實驗基地”和“烏魯木齊市綜合治理模范單位”。

2016年正式與烏魯木齊市婦聯幼兒園簽署合作協議，預計開設12個班，2017年9月開園。

2015年4月11日，婦聯幼兒園入駐萬科·四季花城簽約儀式舉行

熱度關鍵詞六：鐵二小和通嘉值得說一說的故事

今年，高新區教育局發布消息，今年高新區將投入7億余元新建7所學校，包括3所完全小學、1所中學分校、3所九年一貫制學校。

7所學校分別為：3088路（奧龍廣場對面）完全小學、3090路（鯉魚山北路金域華府院內）完全小學、喀什東路88號完全小學、113中學分校（北京北路北延綠地集團小區內）、保昌堡（備注：安寧渠鎮一個村，地名）九年一貫制學校（北京北路北延，113中學分校對面）、西環北路2135號九年一貫制學校、北大路九年一貫制學校。

其中，喀什東路88號完全小學即鐵2小，學校就位于通嘉東方御景項目內部預留地。

熱度關鍵詞七：水區銷冠的養成 除了品質和口碑還有一個八中分校

提到水區樓盤項目，很多購房者會想到世界公元。而在世界公元身上也被賦予很多標簽，“水區銷冠”、“口碑傳奇”、“世界系品質延續”等等。其實除了這些被形象化的標簽之外，世界公元能夠持續取得優秀的銷售業績，跟一個關鍵配套分不開：八中分校學區房。

烏魯木齊市第八中學七坊街校區位于市31中原校址內，是市八中初中部分校，承擔轄區內義務教育階段學生就讀任務。

熱度關鍵詞八：低調的沙區新貴 他的旁邊有個41中分校

烏魯木齊很多房產業內人士曾經這樣評價這樣一個樓盤：這是一個低調而牛逼的奇葩樓盤，從來不做高大上的營銷，最常見的營銷手段是宣傳單頁和海報，卻在連續多年賣出了沙區前三的好成績。這個樓盤說的就是榮和城，對！位于沙區阿勒泰路低調的新貴，靠著絕佳地段坐地生金，房價還蹭蹭往上走的大盤熱盤。

據說現在項目賣到5期，房價已過8000，買商鋪還要找關系。

而就在今年，又一重大利好為項目加碼了：烏魯木齊市第41中學要在它對面建分校了。烏魯木齊市41中分校作為自治區示范性高中，投入使用后可容納36個教學班。

附烏魯木齊典型項目學區萬科

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