回想第一次房地產(chǎn)改革，居然已經(jīng)是二十年前的事情，隨著時(shí)間的推移和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有業(yè)內(nèi)人士指出，第二次房改也即將來臨。此次不僅會(huì)總結(jié)近年來的歷史經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，更會(huì)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在的種種問題給出相應(yīng)的解決措施。

在這樣的歷史大背景下，樓市的這3大趨勢(shì)愈發(fā)明顯，每一點(diǎn)都跟炒房客息息相關(guān)，在此也奉勸廣大炒房客盡早退市，如此才能避免自身的權(quán)益受損，看完你就知道其中的緣由了：

第一，“房住不炒”始終是主基調(diào)

房住不炒政策已經(jīng)提出五年有余，期間相關(guān)部門在很多國(guó)家重大經(jīng)濟(jì)會(huì)議上，都在不斷重申要突出房子的居住屬性，但這并沒有完全觸及到炒房客的根本利益。今年政府開始不惜動(dòng)用真金白銀，對(duì)剛需一族實(shí)施積極的購(gòu)房政策，通過減免部分契稅、降低對(duì)金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率、減少房貸利率等手段，為無房者以及改善型住房需求家庭提供保障。與此同時(shí)嚴(yán)查個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)總量，對(duì)二手房的掛牌價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)，就目前很多實(shí)施該政策的城市，都將指導(dǎo)變?yōu)榱艘环N強(qiáng)制，因?yàn)槿绻址坎桓鶕?jù)評(píng)估價(jià)格售賣，連在市場(chǎng)上掛牌的資格都沒有。

為了保障全體人民住有所居，未來幾年內(nèi)，房住不炒這四個(gè)大字，仍是樓市的主基調(diào)，炒房客要不想被隔離在政府優(yōu)惠政策之外，盡早退市才是明智之舉。

第二，房?jī)r(jià)再不可能大漲

自去年下半年開始，我國(guó)100個(gè)大中小城市的房?jī)r(jià)就進(jìn)入了普跌狀態(tài)，這要放在以前，房?jī)r(jià)用不了多久機(jī)會(huì)回歸至原來的水平，但時(shí)至今日，很多地方的環(huán)比房?jī)r(jià)都尚未止跌，從這一現(xiàn)象中我們不難看出，未來房?jī)r(jià)再不可能會(huì)大漲。

炒房客們一定要小心，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不漲自己就很難通過將房子低買高賣，然后賺取差價(jià)的手段獲取利潤(rùn)，而自己名下的房子不在少數(shù)，積少成多自己獲取的利潤(rùn)肯定不似從前般高。隨著時(shí)間的推移，這一現(xiàn)象會(huì)越來越嚴(yán)重，如今通貨膨脹的速度又越來越快，趁早拋房才能盡可能多地減少損失。

第三，房地產(chǎn)稅早晚會(huì)來

房地產(chǎn)稅是指，對(duì)名下房產(chǎn)數(shù)量多、房子價(jià)值高的人收取一定的稅費(fèi)，目的是通過增加炒房客持房成本的手段，加快他們離開市場(chǎng)的速度。雖然當(dāng)前在萬眾矚目盼望著其到來的時(shí)候，財(cái)政部發(fā)言人明確表示，目前我國(guó)所有城市都不具備征收房地產(chǎn)稅的條件，但基于該政策一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展重要一環(huán)的事實(shí)，正式開始征收是遲早的事。