收取稅費是我國比較重要的一項政策，不管是哪個行業大家都有可能會涉及到稅費的辦理，只是很多人平時都沒有太留意稅費的繳納情況，因為要不就是這些手續不是自己辦理的，要不就是因為對這塊不怎么了解，不過如果大家要購房的話，對房產稅的問題就應該多了解了，那房產稅怎么計算？房產稅的計稅依據是什么？

房產稅怎么計算

房產稅之個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。那征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭唯一住宅；購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

契稅（稅率1％、1.5％、3％，買方繳納）。有關征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

測繪費1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（2008年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

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文章來源:樂居買房