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相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《城市房屋拆遷工作規程》第八條

對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理；對于存在產權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。

因此，無證房屋不一定都是違法建筑。

02

國有土地上無證房

如果房屋是建在國有土地之上，在這種情況下會有對應的房產證明用以證明你對該土地有使用權。

因此，假如你沒有產權證，建議你在了解情況后及時的去到相關部門辦理產權證，在辦理相應的產權證之后，產權證書上登記的人員就是被征收人，獲得相應的征收補償款。

具體分為以下幾種情況：

1、手續齊全，未辦理產權證。這種應及時到房產相關部門辦理產權登記。

2、二手房。由于房屋剛買到，還沒來得及過戶就遇到房屋征收，那么可以憑借房屋買賣合同及付款記錄證明自己是房屋所有權人，獲得征收補償。

3、祖宅、年代久遠、歷史遺留的房屋。由于歷史原因，很多房屋是祖輩世代居住的，因為歷史久遠，辦理產權證相對困難。雖然沒有產權證，但對于這種房屋的合法性是沒有異議的，如果能夠提供相關證明，是可以獲得補償的。

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集體土地上無證房

如果房屋是建在集體土地之上，眾所周知，農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，那么，你也是相應的被征收人，也能獲得相應的補償款。

當然，還有一種情況，那就是違章建筑，因為不符合城市規劃的要求，不能通過正常程序拿到產權證，法律不保護這種產權。因此在遇到房屋征收時，這種情況得不到征收補償的。

綜上，不能將無證房屋一律認定為違章建筑，不予補償，也不能視無證房屋的地位低于有證房屋，給予少量補償。