辛辛苦苦攢錢

高高興興買房

卻遲遲等不來“房本”？

漫漫買房路

交錢原來只是第一步

沒有房本的房

是我的房嗎？

沒有“房本”！啥后果？

1

房子不好買賣

不好出租

不好繼承

2

房屋被拆遷時

獲得拆遷補償

都是別人家的

3

拿房屋抵押

獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任

都很費勁

4

如因項目非法開發(fā)

無法辦理房產(chǎn)證

購房者所購房屋

有被或被拍賣的風(fēng)險

5

開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時

沒有辦理過戶的房地產(chǎn)

仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)

可以被開發(fā)商的債權(quán)人

依法強制執(zhí)行

還有海量后果

百度一下！

別著急，好消息來啦！

我大鄭州領(lǐng)先全國！

開發(fā)了一項新技能！

專治開發(fā)商的“拖延癥”！

1

鄭州商品房何時“拿本”？

點點手機(jī)一掃便知！

你知道嗎？

一項由鄭州不動產(chǎn)登記部門

率先研發(fā)、上線的查詢功能

讓商品房 ( 一手房 ) 的購房者

告別了“辦房本”時的被動等待

從8月29日起，凡在鄭州市域內(nèi)購買了商品房的購房者均可通過與開發(fā)商簽訂的商品房網(wǎng)簽備案合同編號，在鄭州市不動產(chǎn)登記中心的官方微信號，查詢 " 開發(fā)商是否履行了義務(wù) "、" 距離自己領(lǐng)‘房本兒’到底還需多久 " 等內(nèi)容。

鄭州不動產(chǎn)登記部門

開設(shè)的這一便民措施

既滿足了購房人所應(yīng)享有的知情權(quán)

也是在倒逼自己

行政效率的提升

2

“首登查詢”辦理進(jìn)度

鄭州尚屬全國首例！

首次辦理不動產(chǎn)登記證書過程

開發(fā)商“首次登記”

將這一小區(qū)所有的房屋登記在開發(fā)商名下

↓

購房人“首次轉(zhuǎn)移登記”

先前登記在開發(fā)商名下的房屋轉(zhuǎn)移至購房人名下

(開發(fā)商辦理首次登記業(yè)務(wù)的進(jìn)度，也決定了大家獲得自己不動產(chǎn)登記證書的速度。)

你知道嗎？

在現(xiàn)實生活中

開發(fā)商延期交房的情況并不鮮見

一個重要的原因就在

" 信息不對稱、不透明 "

為驗證這一說法，記者致電六個不同省份、城市的不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢，咨詢的結(jié)果均為 " 不能查詢，只能向開發(fā)商求證。"

在咨詢中，雖有一些城市的工作人員熱心幫忙，表示通過提供相應(yīng)信息可以幫助查詢，但這也并非是購房人通過自助方式就能進(jìn)行查詢的一項服務(wù)。

與此同時，記者還通過三個成員均在400人以上的全國不動產(chǎn)登記工作微信群對上述功能進(jìn)行了詢問，所獲得的答復(fù)也均為目前還未見到有城市可通過合同備案號為索引進(jìn)行相應(yīng)查詢的功能。

而鄭州不動產(chǎn)登記部門此次推出這一功能，可以說 " 專治各類不守信用開發(fā)商的拖延癥 "，在全國范圍內(nèi)目前尚屬首例。

3

輸入號碼，一鍵查詢

房屋相關(guān)登記業(yè)務(wù)辦理 " 全流程 "

【注意：在查詢前，需要找到您在購房時和開發(fā)商簽訂的網(wǎng)簽備案合同，并找到 " 合同編號 "。】

1

關(guān)注鄭州市不動產(chǎn)登記中心官方微信 ( 二維碼附下 )

2

找到 " 首登查詢 " 按鈕

3

輸入 " 合同號 "、" 姓名 "、" 證件號 " ( 身份證號 ) 及 " 驗證碼 " 便可進(jìn)行查詢 ( 詳見下圖 )

通過這一功能，購房人可查詢到自己所購這一房屋所涉的 " 預(yù)購商品房預(yù)告登記 "、" 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記 "、" 商品房首次登記 "、" 房地轉(zhuǎn)移登記 " ( 首次轉(zhuǎn)移登記 ) 、" 抵押權(quán)設(shè)立登記 "等與這套房屋相關(guān)所有不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理進(jìn)度。 ( 見下圖 )

【溫馨提示】

如某項業(yè)務(wù)已經(jīng)辦理，這項業(yè)務(wù)則會顯示為藍(lán)色字體，并標(biāo)注‘已辦’或‘歷史’等字樣，如果沒有辦理過這一業(yè)務(wù)，則會顯示為黑色。

以大家所關(guān)心的首次轉(zhuǎn)移登記為例，當(dāng)您看到 " 商品房首次登記 " 業(yè)務(wù)已完成時，即代表著這套房子已經(jīng)具備了辦理購房人所屬不動產(chǎn)登記證書的資格，您也可以敦促開發(fā)商盡快配合自己前往不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)的辦理。

對于無良開發(fā)商而言

曾經(jīng)慣用的各種謊話

算是徹底到了頭

鄭州不動產(chǎn)登記部門的這一行為

也彰顯了其對自己辦事效率的信心

只有自信才敢公開

只有公開才能讓辦事人

感受到更多的“獲得感 ”

同意的請點贊~

來源：映象網(wǎng)、鄭州市不動產(chǎn)登記中心、大河客戶端、沈陽日報、網(wǎng)絡(luò)