你聽說了嗎？一手房交易登記繳稅不必再到柜臺辦咯！全程網上辦理！房地產開發企業可通過廈門市不動產登記中心全程網辦系統辦理“一手房”轉移分戶登記申請，購房人可通過廈門稅務APP或廈門市電子稅務局“一鍵繳稅”。

【背景】

為深化“放管服”改革，優化營商環境，減輕辦稅負擔，市稅務局與市不動產登記部門密切合作，著力提升“互聯網+不動產登記”服務水平，4月1日起在廈門市全市范圍內推行增量房（即一手房）交易登記稅收全程網辦。

第一步 新增申請

第二步 選擇繳稅模式

（1） 住宅類

若合同備案時已填寫買受人及家庭成員情況信息，則允許用戶選擇“線上繳稅”模式。

（2） 非住宅類

非住宅類合同申請分戶轉移全程網辦時不需要判斷是否在合同備案時已錄入家庭成員情況，允許用戶選擇“線上繳稅”模式。

第三步 填寫申請信息

按要求填寫申請信息，*為必填項，買受人的聯系電話為默認讀取合同備案中的買受人聯系電話，在填寫申請信息時可修改稅務會發送繳稅信息短信到買受人電話。

權屬轉移方式、權屬轉移用途、權屬轉移對象三項，2021年8月31號前的和2021年9月1號后的合同可選項不同，按要求選擇即可，依次先選擇權屬轉移方式，再選擇權屬轉移用途，再選擇權屬轉移對象，因為會有關聯關系。

第四步 完善材料

全部材料補充完整后，蓋章并提交申請。

（1）詢問記錄

（2）申請材料

按要求上傳或掃描申請材料，并按要求簽字。

（3）成果材料

（4）涉稅材料

按要求引用或上傳掃描。

（5）蓋章提交

待完成所有材料上傳后，蓋章后提交即可。

房地產開發企業提交申請后，稅務部門接收信息并辦理增量房交易應征稅款（契稅和印花稅）計算和稅收減免，再以短信等形式將應繳稅款告知購房人。購房人收到繳納稅款短信后，可以通過廈門市電子稅務局或廈門稅務APP確認后直接繳納稅款，繳納稅款后可同步下載電子完稅憑證。

稅務部門將完稅信息實時共享給不動產登記部門，購房人無需再向不動產登記部門提供完稅憑證。不動產登記部門接收完稅信息后，符合登簿條件的，登簿后向購房人推送電子不動產權證書。購房人需要紙質不動產權證書的，可至市不動產登記部門自動打印或至發件窗口領取。

END