在深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革和創(chuàng)優(yōu)營(yíng)商環(huán)境的實(shí)踐中，貴安新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)作為，以“減負(fù)惠企、便民利民”為宗旨，加大數(shù)據(jù)化、信息化改造力度，歷時(shí)兩年成功打造了智慧房產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)，并于2022年11月上線(xiàn)運(yùn)行。

　　記者了解到，該系統(tǒng)實(shí)施4個(gè)月以來(lái)，實(shí)現(xiàn)了商品房交易生命周期全流程管理服務(wù)，且對(duì)內(nèi)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)高度融合，對(duì)外與公積金、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等多家單位連通，在便民惠企、提效率的同時(shí)，有力地促進(jìn)了貴安新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　迭代升級(jí) 實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易全周期管理

　　歲序更迭，除舊布新。從過(guò)去的舊版本到如今的新系統(tǒng)，貴安新區(qū)智慧房產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)通過(guò)信息化、數(shù)據(jù)化等新技術(shù)的加持，不僅可視可見(jiàn)，還“智能”“智慧”。

　　據(jù)了解，該系統(tǒng)結(jié)合GIS（地理信息系統(tǒng)）定位，繪制了新區(qū)的“房產(chǎn)地圖”，轄區(qū)內(nèi)的所有小區(qū)、1509棟建筑以及69512套房屋，都有了各自的電子檔案。基于此，不僅實(shí)現(xiàn)了以圖管房、以圖管檔，還實(shí)現(xiàn)了大數(shù)據(jù)自動(dòng)分析等功能。

　　同時(shí)，系統(tǒng)智能監(jiān)測(cè)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)可視化。通過(guò)對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，房屋成交套數(shù)、面積、均價(jià)、銷(xiāo)售套數(shù)、購(gòu)房者戶(hù)籍分布等13類(lèi)指標(biāo)可自動(dòng)生成同比環(huán)比分析圖，切實(shí)解決統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)工作量大、不確定因素多、數(shù)據(jù)不直觀等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了智能監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)可視化。同時(shí)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)了40余項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析功能，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供預(yù)警預(yù)報(bào)服務(wù)，進(jìn)一步保障購(gòu)房群眾的合法權(quán)益。

　　“系統(tǒng)集項(xiàng)目備案、房產(chǎn)測(cè)繪備案、商品房網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管等功能為一體，一個(gè)系統(tǒng)完成商品房交易生命周期全流程服務(wù)。”貴安新區(qū)城建局不動(dòng)產(chǎn)登記中心產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)科負(fù)責(zé)人劉明亮說(shuō)，通過(guò)對(duì)系統(tǒng)積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，將有助于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析、一樓一策的制定、土地銷(xiāo)售、房?jī)r(jià)制定等，進(jìn)行科學(xué)的決策和研判，從而推進(jìn)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至目前，通過(guò)該系統(tǒng)已辦理網(wǎng)簽4438套，涉及房屋面積53.0422萬(wàn)平方米，維修資金繳存1733.92萬(wàn)元，預(yù)售資金繳存9056萬(wàn)元。

　　高度融合 打通部門(mén)之間“數(shù)據(jù)孤島”

　　智慧房產(chǎn)系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的互聯(lián)互通，這是貴安新區(qū)“智慧房產(chǎn)”服務(wù)系統(tǒng)的一大亮點(diǎn)。

　　據(jù)了解，在機(jī)構(gòu)改革中，貴安新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心并入貴安新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局。后者進(jìn)一步整合業(yè)務(wù)，將房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)整合，統(tǒng)一由不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，由此提高了辦事效率。在此基礎(chǔ)上，貴安新區(qū)將智慧房產(chǎn)系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)連通，從源頭根治房地產(chǎn)領(lǐng)域中購(gòu)房信息閉塞、手續(xù)繁瑣等現(xiàn)象，真正做到“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。

　　“通過(guò)機(jī)構(gòu)合并，以及房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記線(xiàn)上業(yè)務(wù)整合，貴安率先在全省實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)合并辦理。”貴安新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任張俊說(shuō)，“線(xiàn)上”實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記同步申請(qǐng)，即原來(lái)需要在兩個(gè)系統(tǒng)才能申辦的業(yè)務(wù)，通過(guò)一個(gè)平臺(tái)、一次就能辦理。“線(xiàn)下”實(shí)現(xiàn)了“一窗辦理”，即在備案時(shí)一次性收取備案、登記等流程所需的全部資料，然后通過(guò)內(nèi)部中轉(zhuǎn)的形式辦理業(yè)務(wù)。自此，群眾和企業(yè)只需在線(xiàn)上申辦一次，且只需跑一次業(yè)務(wù)窗口，便可實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易、登記一體化辦理。

　　對(duì)此，貴州省群升置業(yè)有限公司客戶(hù)部經(jīng)理彭婷婷深有體會(huì)。“以前需要在兩個(gè)系統(tǒng)申報(bào)資料，需要先后跑兩個(gè)部門(mén)，需要提交至少兩套資料，現(xiàn)在一個(gè)系統(tǒng)、一個(gè)部門(mén)、跑一次就搞定。同時(shí)，業(yè)務(wù)辦理時(shí)限從原來(lái)的8個(gè)工作日降至3個(gè)工作日，不僅省時(shí)省力，也大大節(jié)約了材料打印等成本。此外，現(xiàn)在不需要用專(zhuān)線(xiàn)，而是使用互聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)隨地都可以辦公，更加便捷高效。”彭婷婷說(shuō)。

　　數(shù)據(jù)共享 提升效率便民利企

　　通過(guò)打造智慧房產(chǎn)系統(tǒng)，貴安新區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部的高度融合，還實(shí)現(xiàn)了外部的深度共享。目前，系統(tǒng)已與全省房地產(chǎn)管理系統(tǒng)、貴陽(yáng)市住建、公積金、貴安新區(qū)財(cái)政、稅務(wù)等部門(mén)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，杜絕了“來(lái)回跑”現(xiàn)象。截至目前，智慧房產(chǎn)系統(tǒng)已累計(jì)向上述部門(mén)共享數(shù)據(jù)2萬(wàn)余條。

　　以數(shù)據(jù)共享為基礎(chǔ)，貴安新區(qū)搭建了“智慧房產(chǎn)系統(tǒng)+財(cái)政”服務(wù)模式，依托智慧房產(chǎn)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)了維修資金電子票據(jù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)“一張網(wǎng)”、信息“一條路”。企業(yè)和群眾在繳納維修資金后，維修資金電子票據(jù)系統(tǒng)即可通過(guò)手機(jī)短信的形式，把維修資金電子票據(jù)直接發(fā)送給群眾和企業(yè)，企業(yè)、群眾不再需要跑到業(yè)務(wù)窗口打印紙質(zhì)發(fā)票。

　　同時(shí)，貴安新區(qū)全面推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革，推出了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)“一證一碼”數(shù)字化新舉措。權(quán)利人通過(guò)手機(jī)掃描不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的二維碼，即可獲取該不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況（不動(dòng)產(chǎn)宗地圖及分戶(hù)圖）和產(chǎn)權(quán)、共有、抵押、查封等方面的最新情況。打破了時(shí)間距離限制，隨時(shí)隨地可以查看房屋信息，加強(qiáng)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真?zhèn)畏雷o(hù)，同時(shí)以電子圖取代紙質(zhì)圖，避免了紙質(zhì)圖紙易損壞、丟失及被人為涂改、篡改等問(wèn)題。

　　“接下來(lái)，我們將進(jìn)一步加大數(shù)字化、信息化平臺(tái)系統(tǒng)建設(shè)力度，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)紙化辦公、交房即交證、交地即領(lǐng)證等功能，持續(xù)優(yōu)化房產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，助力新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。”張俊說(shuō)。

　　記者 張鵬 文/圖